CC Orne Lorraine Confluences · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Moineville (54) quand on travaille au Luxembourg
À Moineville, une maison 1 414 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 894 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 54 minutes de Kirchberg sans trafic (78,4 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 11 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 153 et 2 016 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 414 € n'est qu'un repère au milieu.
Moineville face aux communes du secteur
Pour les maisons, Moineville est la 93e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Moineville se situe donc 33 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble d'Orne Lorraine Confluences (1 599 €/m² en maison, sur 811 ventes), Moineville est 12 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 49 et 59 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 950 €/m² (Joudreville) à 2 882 €/m² (Longeville-lès-Metz), pour une médiane de 1 642 €/m². Moineville est 14 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Moineville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 190 m² | 300 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 249 m² | 394 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 342 m² | 540 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 249 m² en maison à Moineville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Moineville
Parmi les 11 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 95 m², prix médian 168 000 €). Prix au m² de 714 à 2 730 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de L Orne | 12/2025 | Maison · 7 p. | 162 m² | 206 000 € | 1 272 €/m² |
| Rue du Moulin | 09/2025 | Maison · 5 p. | 121 m² | 101 550 € | 839 €/m² |
| Rue de L Eglise | 08/2025 | Maison · 3 p. | 98 m² | 181 250 € | 1 849 €/m² |
| Rue des Roses | 07/2025 | Maison · 2 p. | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| Rue Michel Dinet | 07/2025 | Maison · 4 p. | 87 m² | 237 500 € | 2 730 €/m² |
| Rue de la Roche | 05/2025 | Maison · 3 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| Rue de L Orne | 03/2025 | Maison · 3 p. | 77 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² |
| Rue Michel Dinet | 12/2024 | Maison · 4 p. | 93 m² | 217 750 € | 2 341 €/m² |
| Route de Tichemont | 08/2024 | Maison · 3 p. | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| Rue du Moulin | 04/2024 | Maison · 4 p. | 95 m² | 134 300 € | 1 414 €/m² |
| Rue Saint Martin | 04/2024 | Maison · 3 p. | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 11 ventes retenues à Moineville sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 54 min | 78,4 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 49 min | 70,9 km |
| Cloche d'Or | 48 min | 70,0 km |
| Esch-Belval | 49 min | 47,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Moineville
- Montigny-lès-Metz, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 250 €/m² — soit 91 960 € de plus pour 110 m².
- Joudreville, 1 min plus loin, se paie 950 €/m² — soit 51 040 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Moineville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Auboué (1 486 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Valleroy (52 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Auboué | 3 km | 54 min de Kirchberg | 1 486 € | 863 € |
| Batilly | 3 km | 55 min de Kirchberg | 2 451 € | 896 € ≈ |
| Valleroy | 3 km | 52 min de Kirchberg | 1 546 € | 1 015 € ≈ |
| Giraumont | 3 km | 63 min de Kirchberg | 1 568 € | 1 053 € ≈ |
| Hatrize | 4 km | 54 min de Kirchberg | 1 507 € | 1 025 € ≈ |
| Moutiers | 4 km | 53 min de Kirchberg | 1 642 € | 1 024 € ≈ |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 4 km | 53 min de Kirchberg | 2 000 € | 898 € ≈ |
| Homécourt | 4 km | 52 min de Kirchberg | 1 533 € | 975 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Moineville
Quel est le prix du m² à Moineville ?
À Moineville, une maison 1 414 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 894 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Moineville à Kirchberg ?
54 minutes sans trafic pour 78,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 49 min, Cloche d'Or 48 min, Esch-Belval 49 min.
Quelle surface acheter à Moineville avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 249 m² en maison ou 394 m² en appartement au prix médian de Moineville.
Moineville est-elle plus chère que Homécourt ?
En maison, Moineville (1 414 €/m²) est 8 % en dessous de Homécourt (1 533 €/m²). Homécourt est à 52 min de Kirchberg, Moineville à 54 min.
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