CA de Longwy · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Réhon (54) quand on travaille au Luxembourg
À Réhon, une maison 2 160 €/m² et un appartement 1 834 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (70 ventes de maisons et 32 ventes d'appartements). La commune est à 41 minutes de Kirchberg sans trafic (49,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 70 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 516 et 2 588 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 160 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 32 ventes se situent entre 1 556 et 2 200 € du m².
Réhon face aux communes du secteur
Pour les maisons, Réhon est la 42e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Réhon se situe donc 3 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 37e sur 55, à 1 834 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Longwy (2 176 €/m² en maison, sur 839 ventes), Réhon est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 36 et 46 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 132 €/m². Réhon est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Réhon
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 124 m² | 146 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 163 m² | 192 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 224 m² | 263 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 163 m² en maison à Réhon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Réhon
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 85 m², prix médian 212 500 €) et 4 appartements (surface médiane 56 m², prix médian 101 350 €). Prix au m² de 978 à 2 882 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Saules | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 12/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 11/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 238 400 € | 2 805 €/m² |
| Rue de Longwy | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 99 700 € | 1 511 €/m² |
| Rue des Champs | 11/2025 | Maison · 3 p. | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| Rue du Square | 10/2025 | Maison · 4 p. | 79 m² | 207 000 € | 2 620 €/m² |
| Rue des Champs | 10/2025 | Maison · 5 p. | 98 m² | 218 000 € | 2 224 €/m² |
| Rue Ste Genevieve Beausejour | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 65 m² | 109 700 € | 1 688 €/m² |
| Rue de Lexy | 10/2025 | Maison · 5 p. | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| Rue du Square | 10/2025 | Maison · 4 p. | 73 m² | 186 700 € | 2 558 €/m² |
| Rue de Longwy | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 46 m² | 45 000 € | 978 €/m² |
| Rue de la Gale au Dry | 09/2025 | Maison · 5 p. | 90 m² | 165 800 € | 1 842 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 102 ventes retenues à Réhon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 41 min | 49,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 37 min | 41,0 km |
| Cloche d'Or | 35 min | 37,9 km |
| Esch-Belval | 24 min | 23,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Réhon
- Metzervisse, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 814 €/m² — soit 71 940 € de plus pour 110 m².
- Boulange, 1 min plus loin, se paie 2 056 €/m² (≈ estimation) — soit 11 440 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Réhon
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Longwy (1 932 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Longlaville (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Lexy | 2 km | 41 min de Kirchberg | 2 774 € | 2 970 € |
| Mexy | 2 km | 41 min de Kirchberg | 2 293 € | 1 869 € ≈ |
| Cutry | 2 km | 43 min de Kirchberg | 2 410 € | 2 299 € ≈ |
| Longwy | 3 km | 39 min de Kirchberg | 1 932 € | 1 921 € |
| Herserange | 3 km | 38 min de Kirchberg | 1 935 € | 1 860 € |
| Haucourt-Moulaine | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 474 € | 1 905 € |
| Cosnes-et-Romain | 4 km | 40 min de Kirchberg | 2 180 € | 2 581 € |
| Longlaville | 5 km | 34 min de Kirchberg | 2 149 € | 1 877 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Réhon
Quel est le prix du m² à Réhon ?
À Réhon, une maison 2 160 €/m² et un appartement 1 834 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (70 ventes de maisons et 32 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Réhon à Kirchberg ?
41 minutes sans trafic pour 49,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 37 min, Cloche d'Or 35 min, Esch-Belval 24 min.
Quelle surface acheter à Réhon avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 163 m² en maison ou 192 m² en appartement au prix médian de Réhon.
Réhon est-elle plus chère que Longwy ?
En maison, Réhon (2 160 €/m²) est 12 % au-dessus de Longwy (1 932 €/m²). Longwy est à 39 min de Kirchberg, Réhon à 41 min.
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