CC du Plateau de Russey · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Bonnétage (25) quand on travaille en Suisse
À Bonnétage, une maison 2 035 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 247 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 30 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (27,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 381 et 2 718 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 035 € n'est qu'un repère au milieu.
Bonnétage face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bonnétage est la 307e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bonnétage se situe donc 46 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Plateau du Russey (2 505 €/m² en maison, sur 88 ventes), Bonnétage est 19 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 25 et 35 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 2 035 €/m² (Bonnétage) à 3 331 €/m² (Villers-le-Lac), pour une médiane de 2 703 €/m². Bonnétage est 25 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Bonnétage
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 166 m² | 150 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 212 m² | 192 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 276 m² | 250 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 212 m² en maison à Bonnétage au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bonnétage
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 130 m², prix médian 230 070 €) et 3 appartements (surface médiane 90 m², prix médian 130 000 €). Prix au m² de 768 à 4 038 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Communal | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 323 000 € | 4 038 €/m² |
| Le Grand Communal | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| Le Grand Communal | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| Rue des Ecoles | 11/2025 | Maison · 6 p. | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| Rue de l'Helvetie | 10/2025 | Maison · 3 p. | 68 m² | 217 600 € | 3 200 €/m² |
| Chemin du Grand Clos | 09/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 394 250 € | 2 628 €/m² |
| Route de Cerneux Monnot | 09/2025 | Maison · 3 p. | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| Rue de la Fontaine | 09/2025 | Maison · 9 p. | 216 m² | 230 070 € | 1 065 €/m² |
| Rue du Grand Communal | 07/2025 | Maison · 8 p. | 96 m² | 189 050 € | 1 969 €/m² |
| Chemin du Grand Clos | 07/2025 | Maison · 3 p. | 95 m² | 276 000 € | 2 905 €/m² |
| Route de Pontarlier | 02/2025 | Maison · 6 p. | 175 m² | 240 000 € | 1 371 €/m² |
| Route du Village Bas | 10/2024 | Maison · 5 p. | 140 m² | 107 500 € | 768 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 15 ventes retenues à Bonnétage sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 134 min | 166,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 129 min | 164,3 km |
| Lausanne | 101 min | 117,0 km |
| Bâle | 116 min | 104,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 30 min | 27,3 km |
| Vallée de Joux | 107 min | 96,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bonnétage
- Charquemont, 2 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 695 €/m² — soit 72 600 € de plus pour 110 m².
- Avoudrey, 19 min plus loin, se paie 2 000 €/m² — soit 3 850 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bonnétage
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Damprichard (2 101 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Villers-le-Lac (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Le Russey | 3 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 2 711 € | 2 514 € |
| Frambouhans | 4 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 632 € | 2 010 € |
| Les Écorces | 5 km | 31 min de La Chaux-de-Fonds | 2 576 € | 2 007 € ≈ |
| Maîche | 8 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Charquemont | 8 km | 28 min de La Chaux-de-Fonds | 2 695 € | 2 008 € |
| Les Bréseux | 12 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 391 € | 2 073 € ≈ |
| Damprichard | 12 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 101 € | 2 250 € |
| Villers-le-Lac | 13 km | 25 min de La Chaux-de-Fonds | 3 331 € | 2 661 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bonnétage
Quel est le prix du m² à Bonnétage ?
À Bonnétage, une maison 2 035 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 247 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Bonnétage à La Chaux-de-Fonds ?
30 minutes sans trafic pour 27,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 134 min, Genève Aéroport / Meyrin 129 min, Lausanne 101 min, Bâle 116 min, Vallée de Joux 107 min.
Quelle surface acheter à Bonnétage avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 212 m² en maison ou 192 m² en appartement au prix médian de Bonnétage.
Bonnétage est-elle plus chère que Villers-le-Lac ?
En maison, Bonnétage (2 035 €/m²) est 39 % en dessous de Villers-le-Lac (3 331 €/m²). Villers-le-Lac est à 25 min de La Chaux-de-Fonds, Bonnétage à 30 min.
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