CC du Pays de Maîche · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Damprichard (25) quand on travaille en Suisse
À Damprichard, une maison 2 101 €/m² et un appartement 2 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (36 ventes de maisons et 37 ventes d'appartements). La commune est à 33 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (31,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 36 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 606 et 2 489 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 101 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 37 ventes se situent entre 1 622 et 2 840 € du m².
Damprichard face aux communes du secteur
Pour les maisons, Damprichard est la 300e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Damprichard se situe donc 44 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 171e sur 205, à 2 250 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Maîche (2 000 €/m² en appartement, sur 185 ventes), Damprichard est 12 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 7 communes situées entre 28 et 38 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des appartements va de 1 998 €/m² (Maîche) à 3 277 €/m² (Les Fins), pour une médiane de 2 250 €/m². Damprichard est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Damprichard
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 160 m² | 150 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 205 m² | 191 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 267 m² | 249 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 205 m² en maison à Damprichard au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Damprichard
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 118 m², prix médian 245 525 €) et 7 appartements (surface médiane 75 m², prix médian 133 000 €). Prix au m² de 797 à 2 983 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée Marcel Pagnol | 12/2025 | Maison · 5 p. | 99 m² | 245 525 € | 2 480 €/m² |
| Rue du Professeur Grammont | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 223 700 € | 2 983 €/m² |
| Rue des Rosiers | 10/2025 | Maison · 5 p. | 165 m² | 131 480 € | 797 €/m² |
| Rue du Kiosque | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 133 000 € | 2 078 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 97 m² | 104 550 € | 1 078 €/m² |
| Cite des Sapins | 09/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 259 700 € | 2 497 €/m² |
| Rue du Marechal Leclerc | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| Rue du Professeur Grammont | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 112 m² | 196 050 € | 1 750 €/m² |
| Rue du Kiosque | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 88 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² |
| Rue des Rosiers | 06/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 256 050 € | 2 170 €/m² |
| Rue des Tilleuls | 06/2025 | Maison · 4 p. | 131 m² | 198 000 € | 1 511 €/m² |
| Rue des Villas | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 76 600 € | 1 235 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 73 ventes retenues à Damprichard sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 137 min | 170,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 132 min | 168,1 km |
| Lausanne | 104 min | 120,9 km |
| Bâle | 99 min | 92,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 33 min | 31,1 km |
| Vallée de Joux | 118 min | 108,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Damprichard
Prix dans les communes autour de Damprichard
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Chamesol (1 635 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Charquemont (28 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Charquemont | 5 km | 28 min de La Chaux-de-Fonds | 2 695 € | 2 008 € |
| Maîche | 6 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Les Bréseux | 7 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 391 € | 2 073 € ≈ |
| Les Écorces | 7 km | 31 min de La Chaux-de-Fonds | 2 576 € | 2 007 € ≈ |
| Frambouhans | 8 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 632 € | 2 010 € |
| Saint-Hippolyte | 9 km | 44 min de La Chaux-de-Fonds | 2 549 € | 1 758 € ≈ |
| Bonnétage | 12 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 2 035 € | 2 247 € ≈ |
| Chamesol | 12 km | 57 min de La Chaux-de-Fonds | 1 433 € | 1 635 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Damprichard
Quel est le prix du m² à Damprichard ?
À Damprichard, une maison 2 101 €/m² et un appartement 2 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (36 ventes de maisons et 37 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Damprichard à La Chaux-de-Fonds ?
33 minutes sans trafic pour 31,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 137 min, Genève Aéroport / Meyrin 132 min, Lausanne 104 min, Bâle 99 min, Vallée de Joux 118 min.
Quelle surface acheter à Damprichard avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 205 m² en maison ou 191 m² en appartement au prix médian de Damprichard.
Damprichard est-elle plus chère que Maîche ?
En appartement, Damprichard (2 250 €/m²) est 13 % au-dessus de Maîche (1 998 €/m²). Maîche est à 34 min de La Chaux-de-Fonds, Damprichard à 33 min.
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