CC des Portes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Avoudrey (25) quand on travaille en Suisse
À Avoudrey, une maison 2 000 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 177 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 49 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (46,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 545 et 3 056 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 000 € n'est qu'un repère au milieu.
Avoudrey face aux communes du secteur
Pour les maisons, Avoudrey est la 310e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Avoudrey se situe donc 47 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Portes du Haut-Doubs (2 468 €/m² en maison, sur 258 ventes), Avoudrey est 19 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 6 communes situées entre 44 et 54 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 2 000 €/m² (Avoudrey) à 2 738 €/m² (Montbenoît), pour une médiane de 2 596 €/m². Avoudrey est 23 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Avoudrey
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 168 m² | 155 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 215 m² | 198 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 281 m² | 258 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 215 m² en maison à Avoudrey au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Avoudrey
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 246 482 €). Prix au m² de 1 014 à 4 174 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Au Village | 12/2025 | Maison · 3 p. | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Maison · 6 p. | 112 m² | 310 000 € | 2 768 €/m² |
| La Perouse | 06/2025 | Maison · 3 p. | 82 m² | 263 764 € | 3 217 €/m² |
| Rue de la Gare | 06/2025 | Maison · 7 p. | 270 m² | 273 740 € | 1 014 €/m² |
| Rue du Bareillot | 04/2025 | Maison · 2 p. | 74 m² | 308 850 € | 4 174 €/m² |
| Rue du Stade | 03/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| Le Moulin | 03/2025 | Maison · 3 p. | 72 m² | 269 800 € | 3 747 €/m² |
| Rue des Louhieres | 02/2025 | Maison · 5 p. | 121 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² |
| Rue de la Gare | 10/2024 | Maison · 3 p. | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| Rue du Stade | 09/2024 | Maison · 9 p. | 240 m² | 330 540 € | 1 377 €/m² |
| Qua Clair Soleil | 07/2024 | Maison · 5 p. | 124 m² | 229 050 € | 1 847 €/m² |
| Rue des Puits | 06/2024 | Maison · 3 p. | 75 m² | 229 200 € | 3 056 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 14 ventes retenues à Avoudrey sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 130 min | 152,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 125 min | 150,3 km |
| Lausanne | 97 min | 103,0 km |
| Bâle | 123 min | 156,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 49 min | 46,8 km |
| Vallée de Joux | 87 min | 81,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Avoudrey
- Orchamps-Vennes, 1 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 692 €/m² — soit 76 120 € de plus pour 110 m².
- Montécheroux, 6 min plus loin, se paie 1 066 €/m² — soit 102 740 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Avoudrey
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Les Premiers Sapins (1 882 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Gilley (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Loray | 5 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 642 € | 2 339 € ≈ |
| Orchamps-Vennes | 7 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 7 km | 61 min de La Chaux-de-Fonds | 2 431 € | 1 648 € |
| Valdahon | 8 km | 58 min de La Chaux-de-Fonds | 2 706 € | 2 377 € |
| Les Premiers Sapins | 9 km | 62 min de La Chaux-de-Fonds | 1 882 € | 2 287 € ≈ |
| Gilley | 10 km | 39 min de La Chaux-de-Fonds | 3 078 € | 2 781 € |
| Pierrefontaine-les-Varans | 13 km | 54 min de La Chaux-de-Fonds | 2 163 € | 2 226 € ≈ |
| Étalans | 14 km | 61 min de La Chaux-de-Fonds | 2 583 € | 2 171 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Avoudrey
Quel est le prix du m² à Avoudrey ?
À Avoudrey, une maison 2 000 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 177 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Avoudrey à La Chaux-de-Fonds ?
49 minutes sans trafic pour 46,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 130 min, Genève Aéroport / Meyrin 125 min, Lausanne 97 min, Bâle 123 min, Vallée de Joux 87 min.
Quelle surface acheter à Avoudrey avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 215 m² en maison ou 198 m² en appartement au prix médian de Avoudrey.
Avoudrey est-elle plus chère que Valdahon ?
En maison, Avoudrey (2 000 €/m²) est 26 % en dessous de Valdahon (2 706 €/m²). Valdahon est à 58 min de La Chaux-de-Fonds, Avoudrey à 49 min.
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