CC du Genevois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Bossey (74) quand on travaille en Suisse
À Bossey, une maison 6 592 €/m² et un appartement 4 974 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements). La commune est à 18 minutes de Genève sans trafic (9,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 257 et 7 740 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 592 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 13 ventes se situent entre 4 312 et 5 390 € du m².
Bossey face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bossey est la 9e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bossey se situe donc 76 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 29e sur 205, à 4 974 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Genevois (4 942 €/m² en maison, sur 434 ventes), Bossey est 33 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 13 et 23 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 5 142 €/m². Bossey est 28 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Bossey
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 51 m² | 68 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 65 m² | 87 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 85 m² | 113 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 65 m² en maison à Bossey au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bossey
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 132 m², prix médian 1 000 000 €) et 3 appartements (surface médiane 56 m², prix médian 159 180 €). Prix au m² de 1 835 à 10 417 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Landes Haut | 12/2025 | Maison · 6 p. | 133 m² | 1 150 000 € | 8 647 €/m² |
| Route de Collonges | 09/2025 | Maison · 2 p. | 41 m² | 275 000 € | 6 707 €/m² |
| Route des Terrasses | 08/2025 | Maison · 5 p. | 126 m² | 914 676 € | 7 259 €/m² |
| Route des Terrasses | 07/2025 | Maison · 5 p. | 135 m² | 1 000 000 € | 7 407 €/m² |
| Route des Terrasses | 05/2025 | Maison · 5 p. | 132 m² | 855 000 € | 6 477 €/m² |
| Route de Pierre Grand | 05/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 485 000 € | 4 663 €/m² |
| Chemin des Vignes | 05/2025 | Maison · 6 p. | 226 m² | 1 172 500 € | 5 188 €/m² |
| Allée du Golf | 03/2025 | Appartement · 4 p. | 77 m² | 383 000 € | 4 974 €/m² |
| Derriere Laidefeur | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 56 m² | 102 761 € | 1 835 €/m² |
| Route de Bellevue | 03/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 1 000 000 € | 10 417 €/m² |
| Rue de la Molard | 03/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 159 180 € | 4 824 €/m² |
| Impasse des Cacaloups | 02/2025 | Maison · 5 p. | 168 m² | 1 143 080 € | 6 804 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 31 ventes retenues à Bossey sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 18 min | 9,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 22 min | 18,2 km |
| Lausanne | 63 min | 71,8 km |
| Bâle | 188 min | 258,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 149,6 km |
| Vallée de Joux | 75 min | 69,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bossey
- Neydens, 1 min plus loin, se paie 5 171 €/m² — soit 156 310 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bossey
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Muraz (4 098 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Gaillard (13 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Collonges-sous-Salève | 2 km | 18 min de Genève | 5 947 € | 4 550 € |
| Monnetier-Mornex | 3 km | 22 min de Genève | 4 236 € | 3 673 € |
| Étrembières | 4 km | 15 min de Genève | 5 142 € | 4 522 € |
| La Muraz | 4 km | 28 min de Genève | 4 098 € | 4 404 € ≈ |
| Archamps | 4 km | 21 min de Genève | 6 032 € | 5 010 € |
| Gaillard | 4 km | 13 min de Genève | 4 732 € | 3 636 € |
| Neydens | 6 km | 19 min de Genève | 5 171 € | 4 970 € |
| Ambilly | 6 km | 15 min de Genève | 5 185 € | 3 839 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bossey
Quel est le prix du m² à Bossey ?
À Bossey, une maison 6 592 €/m² et un appartement 4 974 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Bossey à Genève ?
18 minutes sans trafic pour 9,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 22 min, Lausanne 63 min, Bâle 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min, Vallée de Joux 75 min.
Quelle surface acheter à Bossey avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 65 m² en maison ou 87 m² en appartement au prix médian de Bossey.
Bossey est-elle plus chère que Gaillard ?
En maison, Bossey (6 592 €/m²) est 39 % au-dessus de Gaillard (4 732 €/m²). Gaillard est à 13 min de Genève, Bossey à 18 min.
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