CC de Thann-Cernay · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Cernay (68) quand on travaille en Suisse
À Cernay, une maison 2 227 €/m² et un appartement 2 329 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (72 ventes de maisons et 54 ventes d'appartements). La commune est à 43 minutes de Bâle sans trafic (52,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 72 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 869 et 2 644 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 227 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 54 ventes se situent entre 1 884 et 2 692 € du m².
Cernay face aux communes du secteur
Pour les maisons, Cernay est la 282e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Cernay se situe donc 41 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 167e sur 205, à 2 329 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Thann-Cernay (1 879 €/m² en maison, sur 228 ventes), Cernay est 19 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 20 communes situées entre 38 et 48 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 602 €/m² (Carspach) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 181 €/m². Cernay est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Cernay
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 151 m² | 145 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 193 m² | 185 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 252 m² | 241 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 193 m² en maison à Cernay au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 211 min | 301,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 207 min | 299,4 km |
| Lausanne | 177 min | 249,2 km |
| Bâle | 43 min | 52,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 111 min | 122,2 km |
| Vallée de Joux | 178 min | 192,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Cernay
- Burnhaupt-le-Bas, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 288 €/m² (≈ estimation) — soit 6 710 € de plus pour 110 m².
- Aspach-le-Bas, 2 min plus loin, se paie 1 914 €/m² (≈ estimation) — soit 34 430 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Cernay
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Vieux-Thann (1 727 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Wittelsheim (41 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Aspach-le-Bas | 4 km | 45 min de Bâle | 1 914 € ≈ | 2 079 € ≈ |
| Uffholtz | 4 km | 49 min de Bâle | 1 881 € ≈ | 1 892 € ≈ |
| Vieux-Thann | 4 km | 45 min de Bâle | 1 727 € | 1 922 € ≈ |
| Steinbach | 4 km | 51 min de Bâle | 1 813 € ≈ | 1 850 € ≈ |
| Wittelsheim | 5 km | 41 min de Bâle | 2 025 € | 2 102 € |
| Aspach-Michelbach | 5 km | 47 min de Bâle | 1 847 € ≈ | 2 002 € ≈ |
| Wattwiller | 5 km | 50 min de Bâle | 2 031 € ≈ | 2 048 € ≈ |
| Reiningue | 5 km | 42 min de Bâle | 2 216 € ≈ | 1 957 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Cernay
Quel est le prix du m² à Cernay ?
À Cernay, une maison 2 227 €/m² et un appartement 2 329 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (72 ventes de maisons et 54 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Cernay à Bâle ?
43 minutes sans trafic pour 52,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 211 min, Genève Aéroport / Meyrin 207 min, Lausanne 177 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 111 min, Vallée de Joux 178 min.
Quelle surface acheter à Cernay avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 193 m² en maison ou 185 m² en appartement au prix médian de Cernay.
Cernay est-elle plus chère que Wittelsheim ?
En maison, Cernay (2 227 €/m²) est 10 % au-dessus de Wittelsheim (2 025 €/m²). Wittelsheim est à 41 min de Bâle, Cernay à 43 min.
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