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Prix de l'immobilier à Wittelsheim (68) quand on travaille en Suisse
À Wittelsheim, une maison 2 025 €/m² et un appartement 2 102 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (40 ventes de maisons et 20 ventes d'appartements). La commune est à 41 minutes de Bâle sans trafic (45,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 40 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 746 et 2 389 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 025 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 20 ventes se situent entre 1 592 et 2 481 € du m².
Wittelsheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Wittelsheim est la 308e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Wittelsheim se situe donc 46 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 173e sur 205, à 2 102 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Wittelsheim est 5 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 23 communes situées entre 36 et 46 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 602 €/m² (Carspach) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 219 €/m². Wittelsheim est 9 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Wittelsheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 166 m² | 160 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 213 m² | 205 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 277 m² | 267 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 213 m² en maison à Wittelsheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 210 min | 295,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 205 min | 293,1 km |
| Lausanne | 175 min | 242,9 km |
| Bâle | 41 min | 45,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 116 min | 130,3 km |
| Vallée de Joux | 182 min | 201,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Wittelsheim
- Blodelsheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 251 €/m² (≈ estimation) — soit 24 860 € de plus pour 110 m².
- Carspach, 1 min plus loin, se paie 1 602 €/m² — soit 46 530 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Wittelsheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Wittenheim (2 036 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Pfastatt (35 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Staffelfelden | 3 km | 43 min de Bâle | 2 301 € | 2 069 € ≈ |
| Richwiller | 3 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
| Cernay | 5 km | 43 min de Bâle | 2 227 € | 2 329 € |
| Lutterbach | 5 km | 36 min de Bâle | 2 071 € | 1 559 € |
| Reiningue | 5 km | 42 min de Bâle | 2 216 € ≈ | 1 957 € ≈ |
| Pfastatt | 5 km | 35 min de Bâle | 2 059 € | 1 746 € |
| Berrwiller | 5 km | 47 min de Bâle | 2 128 € ≈ | 2 091 € ≈ |
| Wittenheim | 6 km | 37 min de Bâle | 2 036 € | 1 509 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Wittelsheim
Quel est le prix du m² à Wittelsheim ?
À Wittelsheim, une maison 2 025 €/m² et un appartement 2 102 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (40 ventes de maisons et 20 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Wittelsheim à Bâle ?
41 minutes sans trafic pour 45,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 210 min, Genève Aéroport / Meyrin 205 min, Lausanne 175 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 116 min, Vallée de Joux 182 min.
Quelle surface acheter à Wittelsheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 213 m² en maison ou 205 m² en appartement au prix médian de Wittelsheim.
Wittelsheim est-elle plus chère que Wittenheim ?
En maison, Wittelsheim (2 025 €/m²) est au niveau de Wittenheim (2 036 €/m²). Wittenheim est à 37 min de Bâle, Wittelsheim à 41 min.
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