CC de Thann-Cernay · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Vieux-Thann (68) quand on travaille en Suisse
À Vieux-Thann, une maison 1 727 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 922 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 45 minutes de Bâle sans trafic (54,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 472 et 2 485 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 727 € n'est qu'un repère au milieu.
Vieux-Thann face aux communes du secteur
Pour les maisons, Vieux-Thann est la 329e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Vieux-Thann se situe donc 54 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du secteur de Thann-Cernay (1 879 €/m² en maison, sur 228 ventes), Vieux-Thann est 8 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 17 communes situées entre 40 et 50 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 602 €/m² (Carspach) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 113 €/m². Vieux-Thann est 18 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Vieux-Thann
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 195 m² | 175 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 249 m² | 224 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 325 m² | 292 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 249 m² en maison à Vieux-Thann au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 213 min | 304,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 208 min | 302,2 km |
| Lausanne | 179 min | 252,0 km |
| Bâle | 45 min | 54,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 113 min | 125,0 km |
| Vallée de Joux | 179 min | 195,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Vieux-Thann
- Bernwiller, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 146 €/m² (≈ estimation) — soit 46 090 € de plus pour 110 m².
- Thann, 5 min plus loin, se paie 1 620 €/m² — soit 11 770 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Vieux-Thann
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bitschwiller-lès-Thann (1 590 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Cernay (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Steinbach | 2 km | 51 min de Bâle | 1 813 € ≈ | 1 850 € ≈ |
| Thann | 3 km | 50 min de Bâle | 1 620 € | 1 604 € |
| Aspach-Michelbach | 3 km | 47 min de Bâle | 1 847 € ≈ | 2 002 € ≈ |
| Uffholtz | 4 km | 49 min de Bâle | 1 881 € ≈ | 1 892 € ≈ |
| Cernay | 4 km | 43 min de Bâle | 2 227 € | 2 329 € |
| Aspach-le-Bas | 5 km | 45 min de Bâle | 1 914 € ≈ | 2 079 € ≈ |
| Bitschwiller-lès-Thann | 5 km | 53 min de Bâle | 1 590 € ≈ | 1 722 € ≈ |
| Wattwiller | 5 km | 50 min de Bâle | 2 031 € ≈ | 2 048 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Vieux-Thann
Quel est le prix du m² à Vieux-Thann ?
À Vieux-Thann, une maison 1 727 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 922 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Vieux-Thann à Bâle ?
45 minutes sans trafic pour 54,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 213 min, Genève Aéroport / Meyrin 208 min, Lausanne 179 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 113 min, Vallée de Joux 179 min.
Quelle surface acheter à Vieux-Thann avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 249 m² en maison ou 224 m² en appartement au prix médian de Vieux-Thann.
Vieux-Thann est-elle plus chère que Cernay ?
En maison, Vieux-Thann (1 727 €/m²) est 22 % en dessous de Cernay (2 227 €/m²). Cernay est à 43 min de Bâle, Vieux-Thann à 45 min.
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