CC de Thann-Cernay · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Steinbach (68) quand on travaille en Suisse
Steinbach n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 813 €/m² en maison, 1 850 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Vieux-Thann, Thann, Cernay). La commune est à 51 minutes de Bâle sans trafic (55,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Steinbach face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du secteur de Thann-Cernay (1 879 €/m² en maison, sur 228 ventes), Steinbach est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Steinbach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 186 m² | 182 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 237 m² | 233 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 310 m² | 303 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 237 m² en maison à Steinbach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 220 min | 305,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 215 min | 303,3 km |
| Lausanne | 185 min | 253,1 km |
| Bâle | 51 min | 55,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 119 min | 126,1 km |
| Vallée de Joux | 186 min | 196,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Steinbach
- Wattwiller, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 031 €/m² (≈ estimation) — soit 23 980 € de plus pour 110 m².
- Sentheim, 1 min plus loin, se paie 1 629 €/m² (≈ estimation) — soit 20 240 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Steinbach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Willer-sur-Thur (1 475 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Cernay (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Uffholtz | 2 km | 49 min de Bâle | 1 881 € ≈ | 1 892 € ≈ |
| Vieux-Thann | 2 km | 45 min de Bâle | 1 727 € | 1 922 € ≈ |
| Wattwiller | 3 km | 50 min de Bâle | 2 031 € ≈ | 2 048 € ≈ |
| Thann | 3 km | 50 min de Bâle | 1 620 € | 1 604 € |
| Cernay | 4 km | 43 min de Bâle | 2 227 € | 2 329 € |
| Bitschwiller-lès-Thann | 5 km | 53 min de Bâle | 1 590 € ≈ | 1 722 € ≈ |
| Aspach-Michelbach | 5 km | 47 min de Bâle | 1 847 € ≈ | 2 002 € ≈ |
| Willer-sur-Thur | 5 km | 56 min de Bâle | 1 475 € | 1 751 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Steinbach
Quel est le prix du m² à Steinbach ?
Aucun prix médian n'est publié pour Steinbach (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 813 €/m² en maison et 1 850 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Steinbach à Bâle ?
51 minutes sans trafic pour 55,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 220 min, Genève Aéroport / Meyrin 215 min, Lausanne 185 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 119 min, Vallée de Joux 186 min.
Quelle surface acheter à Steinbach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 237 m² en maison ou 233 m² en appartement au prix médian de Steinbach.
Steinbach est-elle plus chère que Cernay ?
En maison, Steinbach (1 813 €/m², repère calculé) est 19 % en dessous de Cernay (2 227 €/m²). Cernay est à 43 min de Bâle, Steinbach à 51 min.
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