CC du Pays de Cruseilles · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Copponex (74) quand on travaille en Suisse
À Copponex, une maison 4 151 €/m² et un appartement 4 766 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements). La commune est à 24 minutes de Genève sans trafic (24,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 735 et 4 797 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 151 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 14 ventes se situent entre 4 184 et 5 079 € du m².
Copponex face aux communes du secteur
Pour les maisons, Copponex est la 130e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Copponex se situe donc 11 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 42e sur 205, à 4 766 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Cruseilles (4 489 €/m² en maison, sur 182 ventes), Copponex est 8 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 19 et 29 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 569 €/m². Copponex est 9 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Copponex
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 81 m² | 71 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 104 m² | 90 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 135 m² | 118 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 104 m² en maison à Copponex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Copponex
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 204 m², prix médian 793 700 €) et 7 appartements (surface médiane 45 m², prix médian 245 000 €). Prix au m² de 778 à 5 444 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Grands Pres | 11/2025 | Maison · 7 p. | 235 m² | 961 350 € | 4 091 €/m² |
| Route du Chateau | 11/2025 | Appartement · 5 p. | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| Route de Chatillon | 11/2025 | Maison · 3 p. | 95 m² | 73 884 € | 778 €/m² |
| Chemin du Pont Romain | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² |
| Route de Mezier | 07/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 490 000 € | 5 269 €/m² |
| Route du Chateau | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 149 000 € | 4 139 €/m² |
| Route de Jussy | 06/2025 | Maison · 6 p. | 204 m² | 793 700 € | 3 891 €/m² |
| Chemin du Pont Romain | 06/2025 | Appartement · 1 p. | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| Chemin du Pont Romain | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 312 000 € | 4 727 €/m² |
| Chemin du Pont Romain | 03/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 230 000 € | 5 111 €/m² |
| Chemin du Pont Noir | 03/2025 | Maison · 6 p. | 214 m² | 1 071 560 € | 5 007 €/m² |
| Allée du Vieux Chene | 03/2025 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 379 625 € | 4 805 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 32 ventes retenues à Copponex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 24 min | 24,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 22 min | 25,9 km |
| Lausanne | 63 min | 85,8 km |
| Bâle | 188 min | 272,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 163,7 km |
| Vallée de Joux | 75 min | 83,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Copponex
- Contamine-sur-Arve, 1 min plus près de Genève, se paie 4 405 €/m² — soit 27 940 € de plus pour 110 m².
- Pougny, 2 min plus loin, se paie 3 821 €/m² — soit 36 300 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Copponex
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Marlioz (4 177 €/m² en maison).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Cernex | 3 km | 34 min de Genève | 4 230 € | 4 936 € ≈ |
| Cruseilles | 4 km | 25 min de Genève | 4 391 € | 4 290 € |
| Présilly | 5 km | 24 min de Genève | 4 597 € | 4 879 € |
| Marlioz | 5 km | 31 min de Genève | 4 177 € | 4 309 € ≈ |
| Choisy | 5 km | 37 min de Genève | 4 857 € | 4 619 € ≈ |
| Allonzier-la-Caille | 6 km | 31 min de Genève | 5 690 € ≈ | 4 864 € |
| Vovray-en-Bornes | 6 km | 32 min de Genève | 4 542 € | 4 668 € ≈ |
| Vers | 6 km | 28 min de Genève | 4 905 € | 5 017 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Copponex
Recevez les biens qui correspondent, à Copponex et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Copponex
Quel est le prix du m² à Copponex ?
À Copponex, une maison 4 151 €/m² et un appartement 4 766 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Copponex à Genève ?
24 minutes sans trafic pour 24,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 22 min, Lausanne 63 min, Bâle 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min, Vallée de Joux 75 min.
Quelle surface acheter à Copponex avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 104 m² en maison ou 90 m² en appartement au prix médian de Copponex.
Copponex est-elle plus chère que Cruseilles ?
En maison, Copponex (4 151 €/m²) est 5 % en dessous de Cruseilles (4 391 €/m²). Cruseilles est à 25 min de Genève, Copponex à 24 min.
Vous vendez à Copponex
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Copponex, par un conseiller qui connaît Copponex.