CC du Pays de Cruseilles · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Allonzier-la-Caille (74) quand on travaille en Suisse
À Allonzier-la-Caille, un appartement 4 864 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (49 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 690 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 31 minutes de Genève sans trafic (32,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 49 ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 253 et 5 111 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Allonzier-la-Caille face aux communes du secteur
En appartement, elle est 40e sur 205, à 4 864 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Cruseilles (4 559 €/m² en appartement, sur 195 ventes), Allonzier-la-Caille est 7 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 26 et 36 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 2 938 €/m² (Saint-Jeoire) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 260 €/m². Allonzier-la-Caille est 14 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Allonzier-la-Caille
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 59 m² | 69 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 76 m² | 88 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 99 m² | 115 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 76 m² en maison à Allonzier-la-Caille au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Allonzier-la-Caille
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 2 maisons (surface médiane 84 m², prix médian 377 500 €) et 10 appartements (surface médiane 62 m², prix médian 277 020 €). Prix au m² de 2 274 à 6 667 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse de l'Oratoire | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 389 400 € | 4 749 €/m² |
| Route d'Annecy | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 94 m² | 257 250 € | 2 737 €/m² |
| Route du Chef Lieu | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 304 820 € | 5 080 €/m² |
| Route de la Caille | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 214 000 € | 4 864 €/m² |
| Route de la Caille | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 57 m² | 289 240 € | 5 074 €/m² |
| Route d'Annecy | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 262 574 € | 5 359 €/m² |
| Route du Cimetiere | 10/2025 | Maison · 3 p. | 84 m² | 560 000 € | 6 667 €/m² |
| Route de Bublens | 10/2025 | Maison · 3 p. | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| Route du Chef Lieu | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 307 100 € | 4 875 €/m² |
| Impasse de l'Oratoire | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 264 800 € | 6 018 €/m² |
| Route d'Annecy | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 147 840 € | 2 274 €/m² |
| Impasse de l'Oratoire | 09/2025 | Appartement · 5 p. | 116 m² | 615 000 € | 5 302 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 57 ventes retenues à Allonzier-la-Caille sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 31 min | 32,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 28 min | 34,6 km |
| Lausanne | 70 min | 94,5 km |
| Bâle | 194 min | 281,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 124 min | 172,4 km |
| Vallée de Joux | 82 min | 92,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Allonzier-la-Caille
- Divonne-les-Bains, 2 min plus près de Genève, se paie 6 623 €/m² — soit 102 630 € de plus pour 110 m².
- Vougy, 1 min plus loin, se paie 3 670 €/m² — soit 222 200 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Allonzier-la-Caille
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cruseilles (4 290 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Copponex (24 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Villy-le-Pelloux | 2 km | 29 min de Genève | 5 499 € | 5 053 € |
| Cuvat | 3 km | 32 min de Genève | 6 449 € | 5 027 € ≈ |
| Choisy | 4 km | 37 min de Genève | 4 857 € | 4 619 € ≈ |
| Cruseilles | 4 km | 25 min de Genève | 4 391 € | 4 290 € |
| Charvonnex | 4 km | 33 min de Genève | 4 877 € | 5 237 € |
| Copponex | 6 km | 24 min de Genève | 4 151 € | 4 766 € |
| La Balme-de-Sillingy | 6 km | 41 min de Genève | 4 621 € | 4 325 € |
| Groisy | 6 km | 34 min de Genève | 4 903 € | 4 957 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Allonzier-la-Caille
Quel est le prix du m² à Allonzier-la-Caille ?
À Allonzier-la-Caille, un appartement 4 864 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (49 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 690 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Allonzier-la-Caille à Genève ?
31 minutes sans trafic pour 32,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 28 min, Lausanne 70 min, Bâle 194 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 124 min, Vallée de Joux 82 min.
Quelle surface acheter à Allonzier-la-Caille avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 76 m² en maison ou 88 m² en appartement au prix médian de Allonzier-la-Caille.
Allonzier-la-Caille est-elle plus chère que La Balme-de-Sillingy ?
En appartement, Allonzier-la-Caille (4 864 €/m²) est 12 % au-dessus de La Balme-de-Sillingy (4 325 €/m²). La Balme-de-Sillingy est à 41 min de Genève, Allonzier-la-Caille à 31 min.
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