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Prix de l'immobilier à Échallon (01) quand on travaille en Suisse
À Échallon, une maison 2 575 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 483 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 58 minutes de Genève sans trafic (64,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 347 et 3 420 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 575 € n'est qu'un repère au milieu.
Échallon face aux communes du secteur
Pour les maisons, Échallon est la 255e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Échallon se situe donc 31 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (2 143 €/m² en maison, sur 152 ventes), Échallon est 20 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 39 communes situées entre 53 et 63 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 274 €/m² (Nantua) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 027 €/m². Échallon est 36 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Échallon
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 131 m² | 136 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 167 m² | 173 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 218 m² | 226 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 167 m² en maison à Échallon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Échallon
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 116 m², prix médian 344 664 €). Prix au m² de 1 094 à 3 704 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Planet | 12/2025 | Maison · 5 p. | 188 m² | 484 250 € | 2 576 €/m² |
| Prapont | 07/2025 | Maison · 4 p. | 162 m² | 600 000 € | 3 704 €/m² |
| Rue du Verger | 07/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 363 000 € | 3 630 €/m² |
| Route du Haut-Jura | 06/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| Rue du Grupay | 03/2025 | Maison · 2 p. | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| Rue du Sauget | 02/2025 | Maison · 6 p. | 121 m² | 339 329 € | 2 804 €/m² |
| Rue du Verger | 08/2024 | Maison · 6 p. | 136 m² | 350 000 € | 2 574 €/m² |
| Rue des Combelles | 07/2024 | Maison · 4 p. | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| Route du Lac | 06/2024 | Maison · 3 p. | 110 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² |
| Route du Haut-Bugey | 03/2024 | Maison · 5 p. | 160 m² | 580 000 € | 3 625 €/m² |
| Rue de la Penalliere | 12/2023 | Maison · 3 p. | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| Route du Haut-Jura | 10/2023 | Maison · 5 p. | 164 m² | 435 000 € | 2 652 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 10 ventes retenues à Échallon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 58 min | 64,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 56 min | 66,0 km |
| Lausanne | 97 min | 125,9 km |
| Bâle | 222 min | 312,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 152 min | 203,8 km |
| Vallée de Joux | 77 min | 70,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Échallon
Prix dans les communes autour de Échallon
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nantua (1 274 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Péron (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Groissiat | 9 km | 65 min de Genève | 2 326 € | 2 062 € ≈ |
| Le Poizat-Lalleyriat | 10 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Nantua | 12 km | 55 min de Genève | 1 274 € | 1 230 € |
| Valserhône | 12 km | 44 min de Genève | 3 125 € | 2 273 € |
| Les Neyrolles | 13 km | 51 min de Genève | 2 113 € | 1 668 € ≈ |
| Farges | 15 km | 27 min de Genève | 4 216 € | 4 156 € ≈ |
| Béard-Géovreissiat | 15 km | 61 min de Genève | 2 424 € | 1 785 € ≈ |
| Péron | 15 km | 25 min de Genève | 4 802 € | 4 253 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Échallon
Quel est le prix du m² à Échallon ?
À Échallon, une maison 2 575 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 483 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Échallon à Genève ?
58 minutes sans trafic pour 64,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 56 min, Lausanne 97 min, Bâle 222 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 152 min, Vallée de Joux 77 min.
Quelle surface acheter à Échallon avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 167 m² en maison ou 173 m² en appartement au prix médian de Échallon.
Échallon est-elle plus chère que Valserhône ?
En maison, Échallon (2 575 €/m²) est 18 % en dessous de Valserhône (3 125 €/m²). Valserhône est à 44 min de Genève, Échallon à 58 min.
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