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Prix de l'immobilier à Groissiat (01) quand on travaille en Suisse
À Groissiat, une maison 2 326 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 062 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 65 minutes de Genève sans trafic (85,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 027 et 2 555 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 326 € n'est qu'un repère au milieu.
Groissiat face aux communes du secteur
Pour les maisons, Groissiat est la 276e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Groissiat se situe donc 38 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (2 143 €/m² en maison, sur 152 ventes), Groissiat est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 60 et 70 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 6 939 €/m² (Talloires-Montmin), pour une médiane de 4 004 €/m². Groissiat est 42 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Groissiat
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 145 m² | 163 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 185 m² | 209 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 241 m² | 272 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 185 m² en maison à Groissiat au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Groissiat
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 124 m², prix médian 263 580 €) et 2 appartements (surface médiane 94 m², prix médian 152 500 €). Prix au m² de 865 à 2 625 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Champ Pommier | 12/2025 | Maison · 4 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| Rue de la Combelle | 12/2025 | Maison · 3 p. | 111 m² | 252 160 € | 2 272 €/m² |
| Chemin du Moulin de Nerciat | 09/2025 | Maison · 7 p. | 185 m² | 160 000 € | 865 €/m² |
| Rue Entre les Haies | 08/2025 | Maison · 4 p. | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| Route du Briay | 06/2025 | Maison · 4 p. | 129 m² | 294 000 € | 2 279 €/m² |
| Rue de la Combelle | 04/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| Rue de la Combelle | 11/2024 | Maison · 4 p. | 156 m² | 310 000 € | 1 987 €/m² |
| Rue des Montaines | 10/2024 | Maison · 5 p. | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| Chemin du Moulin de Nerciat | 08/2024 | Maison · 5 p. | 198 m² | 519 000 € | 2 621 €/m² |
| Rue de la Buchaille | 08/2024 | Maison · 4 p. | 88 m² | 225 500 € | 2 562 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 16 ventes retenues à Groissiat sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 65 min | 85,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 63 min | 86,9 km |
| Lausanne | 104 min | 146,9 km |
| Bâle | 229 min | 333,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 159 min | 224,7 km |
| Vallée de Joux | 92 min | 86,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Groissiat
- Crozet, 2 min plus près de Genève, se paie 5 146 €/m² — soit 310 200 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Groissiat
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brénod (1 046 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Valserhône (44 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Béard-Géovreissiat | 6 km | 61 min de Genève | 2 424 € | 1 785 € ≈ |
| Nantua | 8 km | 55 min de Genève | 1 274 € | 1 230 € |
| Échallon | 9 km | 58 min de Genève | 2 575 € | 2 483 € ≈ |
| Les Neyrolles | 10 km | 51 min de Genève | 2 113 € | 1 668 € ≈ |
| Saint-Martin-du-Frêne | 10 km | 60 min de Genève | 2 197 € | 1 671 € ≈ |
| Le Poizat-Lalleyriat | 11 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Brénod | 17 km | 64 min de Genève | 1 046 € | 2 058 € ≈ |
| Valserhône | 18 km | 44 min de Genève | 3 125 € | 2 273 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Groissiat
Quel est le prix du m² à Groissiat ?
À Groissiat, une maison 2 326 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 062 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Groissiat à Genève ?
65 minutes sans trafic pour 85,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 63 min, Lausanne 104 min, Bâle 229 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 159 min, Vallée de Joux 92 min.
Quelle surface acheter à Groissiat avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 185 m² en maison ou 209 m² en appartement au prix médian de Groissiat.
Groissiat est-elle plus chère que Valserhône ?
En maison, Groissiat (2 326 €/m²) est 26 % en dessous de Valserhône (3 125 €/m²). Valserhône est à 44 min de Genève, Groissiat à 65 min.
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