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Prix de l'immobilier à Les Neyrolles (01) quand on travaille en Suisse
À Les Neyrolles, une maison 2 113 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 668 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 51 minutes de Genève sans trafic (64,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 312 et 2 303 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 113 € n'est qu'un repère au milieu.
Les Neyrolles face aux communes du secteur
Pour les maisons, Les Neyrolles est la 298e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Les Neyrolles se situe donc 44 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (2 143 €/m² en maison, sur 152 ventes), Les Neyrolles est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 46 et 56 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 274 €/m² (Nantua) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 034 €/m². Les Neyrolles est 48 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Les Neyrolles
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 159 m² | 202 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 204 m² | 258 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 266 m² | 337 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 204 m² en maison à Les Neyrolles au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Les Neyrolles
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 96 m², prix médian 182 000 €) et 2 appartements (surface médiane 66 m², prix médian 101 250 €). Prix au m² de 902 à 3 371 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Geneve | 12/2025 | Maison · 3 p. | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| Rue de la Doye | 11/2025 | Maison · 4 p. | 76 m² | 161 800 € | 2 129 €/m² |
| Rue du Viaduc | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| Route du Poizat | 07/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| Route de Geneve | 07/2025 | Maison · 6 p. | 184 m² | 166 000 € | 902 €/m² |
| Route de Geneve | 07/2025 | Maison · 5 p. | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| Route de Geneve | 06/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 105 900 € | 1 103 €/m² |
| Rue des Nympheas | 06/2025 | Maison · 3 p. | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| Route de Geneve | 02/2025 | Maison · 5 p. | 97 m² | 205 000 € | 2 113 €/m² |
| Rue de la Devy | 02/2025 | Maison · 4 p. | 60 m² | 133 300 € | 2 222 €/m² |
| Vers les Scies | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 62 500 € | 1 008 €/m² |
| Impasse des Moulins | 12/2024 | Maison · 4 p. | 95 m² | 198 000 € | 2 084 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 17 ventes retenues à Les Neyrolles sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 51 min | 64,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 49 min | 66,3 km |
| Lausanne | 90 min | 126,2 km |
| Bâle | 215 min | 312,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 145 min | 204,0 km |
| Vallée de Joux | 94 min | 86,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Les Neyrolles
Prix dans les communes autour de Les Neyrolles
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brénod (1 046 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Billiat (47 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Nantua | 3 km | 55 min de Genève | 1 274 € | 1 230 € |
| Le Poizat-Lalleyriat | 5 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Saint-Martin-du-Frêne | 5 km | 60 min de Genève | 2 197 € | 1 671 € ≈ |
| Brénod | 7 km | 64 min de Genève | 1 046 € | 2 058 € ≈ |
| Béard-Géovreissiat | 9 km | 61 min de Genève | 2 424 € | 1 785 € ≈ |
| Groissiat | 10 km | 65 min de Genève | 2 326 € | 2 062 € ≈ |
| Haut Valromey | 11 km | 64 min de Genève | 1 566 € | 2 336 € ≈ |
| Billiat | 12 km | 47 min de Genève | 3 075 € | 3 062 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Les Neyrolles
Quel est le prix du m² à Les Neyrolles ?
À Les Neyrolles, une maison 2 113 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 668 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Les Neyrolles à Genève ?
51 minutes sans trafic pour 64,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 49 min, Lausanne 90 min, Bâle 215 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 145 min, Vallée de Joux 94 min.
Quelle surface acheter à Les Neyrolles avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 204 m² en maison ou 258 m² en appartement au prix médian de Les Neyrolles.
Les Neyrolles est-elle plus chère que Nantua ?
En maison, Les Neyrolles (2 113 €/m²) est 66 % au-dessus de Nantua (1 274 €/m²). Nantua est à 55 min de Genève, Les Neyrolles à 51 min.
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