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Prix de l'immobilier à Béard-Géovreissiat (01) quand on travaille en Suisse
À Béard-Géovreissiat, une maison 2 424 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 785 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 61 minutes de Genève sans trafic (78,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 077 et 2 525 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 424 € n'est qu'un repère au milieu.
Béard-Géovreissiat face aux communes du secteur
Pour les maisons, Béard-Géovreissiat est la 268e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Béard-Géovreissiat se situe donc 35 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (2 143 €/m² en maison, sur 152 ventes), Béard-Géovreissiat est 13 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 56 et 66 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 079 €/m². Béard-Géovreissiat est 41 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Béard-Géovreissiat
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 139 m² | 189 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 178 m² | 241 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 232 m² | 314 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 178 m² en maison à Béard-Géovreissiat au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Béard-Géovreissiat
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 245 000 €). Prix au m² de 1 204 à 2 832 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Reservoir | 12/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| Impasse des Fresnes | 10/2025 | Maison · 4 p. | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² |
| Impasse des Noisetiers | 09/2025 | Maison · 5 p. | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| Rue de la Croix | 09/2025 | Maison · 4 p. | 121 m² | 330 000 € | 2 727 €/m² |
| Impasse En Ponfiat | 03/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 266 500 € | 2 538 €/m² |
| Impasse En Logna | 02/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| Impasse Champ Millet | 11/2024 | Maison · 4 p. | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| Rue de l'Eglise | 11/2024 | Maison · 4 p. | 93 m² | 187 000 € | 2 011 €/m² |
| Impasse des Noisetiers | 10/2024 | Maison · 5 p. | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| Impasse Champ Millet | 07/2024 | Maison · 4 p. | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| Rue de Beard | 07/2024 | Maison · 6 p. | 162 m² | 195 000 € | 1 204 €/m² |
| Impasse aux Chenes | 06/2024 | Maison · 5 p. | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Béard-Géovreissiat sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 61 min | 78,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 59 min | 80,4 km |
| Lausanne | 100 min | 140,3 km |
| Bâle | 225 min | 326,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 155 min | 218,1 km |
| Vallée de Joux | 99 min | 95,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Béard-Géovreissiat
Prix dans les communes autour de Béard-Géovreissiat
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brénod (1 046 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Les Neyrolles (51 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Frêne | 6 km | 60 min de Genève | 2 197 € | 1 671 € ≈ |
| Nantua | 6 km | 55 min de Genève | 1 274 € | 1 230 € |
| Groissiat | 6 km | 65 min de Genève | 2 326 € | 2 062 € ≈ |
| Les Neyrolles | 9 km | 51 min de Genève | 2 113 € | 1 668 € ≈ |
| Le Poizat-Lalleyriat | 12 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Brénod | 14 km | 64 min de Genève | 1 046 € | 2 058 € ≈ |
| Échallon | 15 km | 58 min de Genève | 2 575 € | 2 483 € ≈ |
| Haut Valromey | 19 km | 64 min de Genève | 1 566 € | 2 336 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Béard-Géovreissiat
Quel est le prix du m² à Béard-Géovreissiat ?
À Béard-Géovreissiat, une maison 2 424 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 785 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Béard-Géovreissiat à Genève ?
61 minutes sans trafic pour 78,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 59 min, Lausanne 100 min, Bâle 225 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 155 min, Vallée de Joux 99 min.
Quelle surface acheter à Béard-Géovreissiat avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 178 m² en maison ou 241 m² en appartement au prix médian de Béard-Géovreissiat.
Béard-Géovreissiat est-elle plus chère que Nantua ?
En maison, Béard-Géovreissiat (2 424 €/m²) est 90 % au-dessus de Nantua (1 274 €/m²). Nantua est à 55 min de Genève, Béard-Géovreissiat à 61 min.
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