CC des Vosges du Sud · Territoire de Belfort · frontaliers
Prix de l'immobilier à Étueffont (90) quand on travaille en Suisse
À Étueffont, une maison 1 760 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 667 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 63 minutes de Bâle sans trafic (77,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 227 et 1 989 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 760 € n'est qu'un repère au milieu.
Étueffont face aux communes du secteur
Pour les maisons, Étueffont est la 326e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Étueffont se situe donc 53 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Vosges du Sud (1 583 €/m² en maison, sur 61 ventes), Étueffont est 11 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 58 et 68 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 540 €/m² (Foussemagne) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 870 €/m². Étueffont est 6 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Étueffont
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 191 m² | 202 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 245 m² | 258 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 319 m² | 337 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 245 m² en maison à Étueffont au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Étueffont
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 114 m², prix médian 190 000 €) et 3 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 106 500 €). Prix au m² de 1 012 à 2 444 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Pres Pignot | 09/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| Rue Quartier du Mont Bonnet | 09/2025 | Maison · 2 p. | 40 m² | 94 000 € | 2 350 €/m² |
| Rue de L Usine | 08/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| Rue du Faye | 07/2025 | Maison · 7 p. | 124 m² | 244 000 € | 1 968 €/m² |
| Rue de Giromagny | 06/2025 | Maison · 4 p. | 149 m² | 204 500 € | 1 372 €/m² |
| Rue des Oeillets | 05/2025 | Maison · 5 p. | 114 m² | 266 550 € | 2 338 €/m² |
| Chemin de Saint Nicolas | 05/2025 | Maison · 5 p. | 187 m² | 190 000 € | 1 016 €/m² |
| Rue de Rougemont | 04/2025 | Maison · 4 p. | 160 m² | 162 000 € | 1 012 €/m² |
| Rue du Faye | 03/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 172 000 € | 1 830 €/m² |
| Gr Grande Rue | 02/2025 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 82 498 € | 1 130 €/m² |
| Au Village | 02/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 106 500 € | 1 521 €/m² |
| Au Village | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 108 500 € | 1 550 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 25 ventes retenues à Étueffont sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 209 min | 242,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 204 min | 240,3 km |
| Lausanne | 176 min | 193,1 km |
| Bâle | 63 min | 77,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 105 min | 103,3 km |
| Vallée de Joux | 171 min | 174,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Étueffont
- Montreux-Château, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 426 €/m² — soit 73 260 € de plus pour 110 m².
- Brognard, 2 min plus loin, se paie 1 633 €/m² — soit 13 970 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Étueffont
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Germain-le-Châtelet (1 533 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Sentheim (52 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Anjoutey | 3 km | 60 min de Bâle | 1 583 € | 1 340 € ≈ |
| Saint-Germain-le-Châtelet | 4 km | 57 min de Bâle | 1 533 € | 1 672 € ≈ |
| Vétrigne | 6 km | 57 min de Bâle | 2 076 € | 1 227 € ≈ |
| Masevaux-Niederbruck | 8 km | 60 min de Bâle | 1 641 € ≈ | 1 805 € ≈ |
| Bessoncourt | 9 km | 60 min de Bâle | 1 884 € | 1 218 € ≈ |
| Pérouse | 10 km | 54 min de Bâle | 1 812 € | 1 257 € ≈ |
| Sentheim | 11 km | 52 min de Bâle | 1 629 € ≈ | 1 945 € ≈ |
| Chèvremont | 11 km | 57 min de Bâle | 2 176 € | 1 227 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Étueffont
Recevez les biens qui correspondent, à Étueffont et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Étueffont
Quel est le prix du m² à Étueffont ?
À Étueffont, une maison 1 760 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 667 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Étueffont à Bâle ?
63 minutes sans trafic pour 77,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 209 min, Genève Aéroport / Meyrin 204 min, Lausanne 176 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 105 min, Vallée de Joux 171 min.
Quelle surface acheter à Étueffont avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 245 m² en maison ou 258 m² en appartement au prix médian de Étueffont.
Étueffont est-elle plus chère que Masevaux-Niederbruck ?
En maison, Étueffont (1 760 €/m²) est 7 % au-dessus de Masevaux-Niederbruck (1 641 €/m², repère calculé). Masevaux-Niederbruck est à 60 min de Bâle, Étueffont à 63 min.
Vous vendez à Étueffont
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Étueffont, par un conseiller qui connaît Étueffont.