CC du Genevois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Feigères (74) quand on travaille en Suisse
À Feigères, une maison 5 524 €/m² et un appartement 5 324 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (21 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements). La commune est à 22 minutes de Genève sans trafic (15,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 867 et 5 905 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 524 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 17 ventes se situent entre 4 878 et 5 744 € du m².
Feigères face aux communes du secteur
Pour les maisons, Feigères est la 26e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Feigères se situe donc 47 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 15e sur 205, à 5 324 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Genevois (4 942 €/m² en maison, sur 434 ventes), Feigères est 12 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 44 communes situées entre 17 et 27 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 670 €/m². Feigères est 18 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Feigères
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 61 m² | 63 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 78 m² | 81 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 102 m² | 105 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 78 m² en maison à Feigères au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Feigères
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 141 m², prix médian 700 000 €) et 3 appartements (surface médiane 103 m², prix médian 604 600 €). Prix au m² de 2 178 à 8 962 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Malchamp | 12/2025 | Maison · 5 p. | 109 m² | 787 500 € | 7 225 €/m² |
| Chemin de la Cote | 10/2025 | Maison · 5 p. | 141 m² | 805 000 € | 5 709 €/m² |
| Chemin de l'Eglise | 10/2025 | Maison · 4 p. | 181 m² | 700 000 € | 3 867 €/m² |
| Route de Grossaz | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 103 m² | 604 600 € | 5 870 €/m² |
| Chemin de Bel Air | 09/2025 | Maison · 5 p. | 136 m² | 935 450 € | 6 878 €/m² |
| Chemin du Tir | 09/2025 | Maison · 5 p. | 146 m² | 767 560 € | 5 257 €/m² |
| Pas du Lamboussy | 09/2025 | Maison · 6 p. | 241 m² | 525 000 € | 2 178 €/m² |
| Route de Saint Julien | 07/2025 | Maison · 6 p. | 216 m² | 660 000 € | 3 056 €/m² |
| Allée des Sorbiers | 07/2025 | Maison · 6 p. | 110 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² |
| Route de l'Agnellu | 07/2025 | Maison · 4 p. | 102 m² | 591 050 € | 5 795 €/m² |
| Allée de Fanfre | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 384 500 € | 4 806 €/m² |
| Chemin de la Scierie | 06/2025 | Appartement · 5 p. | 106 m² | 950 000 € | 8 962 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 38 ventes retenues à Feigères sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 22 min | 15,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 21 min | 17,8 km |
| Lausanne | 62 min | 77,7 km |
| Bâle | 187 min | 264,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 117 min | 155,6 km |
| Vallée de Joux | 75 min | 75,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Feigères
- Archamps, 1 min plus près de Genève, se paie 6 032 €/m² — soit 55 880 € de plus pour 110 m².
- Contamine-sur-Arve, 1 min plus loin, se paie 4 405 €/m² — soit 123 090 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Feigères
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cernex (4 230 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Saint-Julien-en-Genevois (16 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Neydens | 3 km | 19 min de Genève | 5 171 € | 4 970 € |
| Présilly | 3 km | 24 min de Genève | 4 597 € | 4 879 € |
| Saint-Julien-en-Genevois | 3 km | 16 min de Genève | 5 680 € | 4 707 € |
| Viry | 4 km | 19 min de Genève | 4 549 € | 4 871 € |
| Beaumont | 4 km | 25 min de Genève | 4 974 € | 4 932 € |
| Vers | 4 km | 28 min de Genève | 4 905 € | 5 017 € ≈ |
| Archamps | 5 km | 21 min de Genève | 6 032 € | 5 010 € |
| Cernex | 6 km | 34 min de Genève | 4 230 € | 4 936 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Feigères
Quel est le prix du m² à Feigères ?
À Feigères, une maison 5 524 €/m² et un appartement 5 324 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (21 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Feigères à Genève ?
22 minutes sans trafic pour 15,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 21 min, Lausanne 62 min, Bâle 187 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 117 min, Vallée de Joux 75 min.
Quelle surface acheter à Feigères avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 78 m² en maison ou 81 m² en appartement au prix médian de Feigères.
Feigères est-elle plus chère que Saint-Julien-en-Genevois ?
En maison, Feigères (5 524 €/m²) est 3 % en dessous de Saint-Julien-en-Genevois (5 680 €/m²). Saint-Julien-en-Genevois est à 16 min de Genève, Feigères à 22 min.
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