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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre (39) quand on travaille en Suisse
À Saint-Pierre, une maison 2 174 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 073 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 56 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (46,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 11 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 870 et 2 744 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 174 € n'est qu'un repère au milieu.
Saint-Pierre face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Pierre est la 290e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Pierre se situe donc 42 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la Grandvallière (2 233 €/m² en maison, sur 87 ventes), Saint-Pierre est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 51 et 61 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 625 €/m² (Nanchez) à 4 594 €/m² (Métabief), pour une médiane de 2 350 €/m². Saint-Pierre est 7 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Saint-Pierre
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 155 m² | 162 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 198 m² | 208 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 258 m² | 271 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 198 m² en maison à Saint-Pierre au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 137 m², prix médian 257 500 €). Prix au m² de 800 à 3 247 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Delaya | 10/2025 | Maison · 7 p. | 182 m² | 155 000 € | 852 €/m² |
| Zi la Combe | 07/2025 | Maison · 4 p. | 141 m² | 406 010 € | 2 880 €/m² |
| Rue de L Eglise | 07/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| Grande Rue | 03/2025 | Maison · 2 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| Grande Rue | 03/2025 | Maison · 6 p. | 175 m² | 140 000 € | 800 €/m² |
| Rue du Lotissement Clos D Aval | 12/2024 | Maison · 5 p. | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| Route du Stade | 12/2024 | Maison · 4 p. | 129 m² | 349 000 € | 2 705 €/m² |
| Rue du Lotissement Clos D Aval | 07/2024 | Maison · 4 p. | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| Rue Delaya | 06/2024 | Maison · 6 p. | 133 m² | 370 000 € | 2 782 €/m² |
| Grande Rue | 05/2024 | Maison · 5 p. | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| Rue Henri Verjus | 04/2024 | Maison · 3 p. | 150 m² | 394 200 € | 2 628 €/m² |
| Chemin du Clos Charles | 07/2023 | Maison · 6 p. | 146 m² | 402 867 € | 2 759 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 11 ventes retenues à Saint-Pierre sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 75 min | 71,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 70 min | 68,9 km |
| Lausanne | 84 min | 87,2 km |
| Bâle | 197 min | 245,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 121 min | 108,7 km |
| Vallée de Joux | 56 min | 46,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Pierre
- Pontarlier, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 167 €/m² — soit 109 230 € de plus pour 110 m².
- Nanchez, 3 min plus loin, se paie 1 625 €/m² — soit 60 390 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Saint-Pierre
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nanchez (1 625 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Bellefontaine (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Chaux-du-Dombief | 4 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 5 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
| Nanchez | 8 km | 59 min de la Vallée de Joux | 1 625 € | 1 589 € ≈ |
| Fort-du-Plasne | 8 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| Morbier | 9 km | 42 min de la Vallée de Joux | 2 961 € | 1 716 € |
| Hauts de Bienne | 9 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
| Longchaumois | 13 km | 50 min de la Vallée de Joux | 2 427 € | 2 506 € ≈ |
| Bellefontaine | 14 km | 38 min de la Vallée de Joux | 2 577 € | 2 654 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Pierre
Quel est le prix du m² à Saint-Pierre ?
À Saint-Pierre, une maison 2 174 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 073 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Saint-Pierre à la Vallée de Joux ?
56 minutes sans trafic pour 46,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 75 min, Genève Aéroport / Meyrin 70 min, Lausanne 84 min, Bâle 197 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 121 min.
Quelle surface acheter à Saint-Pierre avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 198 m² en maison ou 208 m² en appartement au prix médian de Saint-Pierre.
Saint-Pierre est-elle plus chère que Hauts de Bienne ?
En maison, Saint-Pierre (2 174 €/m²) est 20 % au-dessus de Hauts de Bienne (1 809 €/m²). Hauts de Bienne est à 45 min de la Vallée de Joux, Saint-Pierre à 56 min.
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