CC du Haut-Jura Arcade · Jura · frontaliers
Prix de l'immobilier à Morbier (39) quand on travaille en Suisse
À Morbier, une maison 2 961 €/m² et un appartement 1 716 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (34 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements). La commune est à 42 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (34,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 34 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 583 et 3 330 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 961 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 17 ventes se situent entre 1 466 et 2 278 € du m².
Morbier face aux communes du secteur
Pour les maisons, Morbier est la 232e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Morbier se situe donc 21 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 187e sur 205, à 1 716 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Haut-Jura Arcade (2 660 €/m² en maison, sur 78 ventes), Morbier est 11 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 10 communes situées entre 37 et 47 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 591 €/m² (Mignovillard) à 4 143 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 3 220 €/m². Morbier est 8 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Morbier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 114 m² | 196 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 145 m² | 251 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 190 m² | 327 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 145 m² en maison à Morbier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Morbier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 119 m², prix médian 355 200 €) et 1 appartement (surface médiane 36 m², prix médian 82 000 €). Prix au m² de 808 à 5 132 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Vallee | 10/2025 | Maison · 4 p. | 97 m² | 259 291 € | 2 673 €/m² |
| Route du Coin Dernier | 10/2025 | Maison · 3 p. | 65 m² | 333 600 € | 5 132 €/m² |
| Rue de la Prunelaie | 10/2025 | Maison · 3 p. | 75 m² | 61 700 € | 823 €/m² |
| Impasse des Zias | 10/2025 | Maison · 5 p. | 119 m² | 360 000 € | 3 025 €/m² |
| Route du Coin Dernier | 10/2025 | Maison · 2 p. | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| Route de la Vallee | 10/2025 | Maison · 7 p. | 124 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² |
| Vc les Petits Valets | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 82 000 € | 2 278 €/m² |
| Rue des Sapins | 10/2025 | Maison · 7 p. | 174 m² | 355 200 € | 2 041 €/m² |
| Route des Buclets | 09/2025 | Maison · 5 p. | 170 m² | 360 700 € | 2 122 €/m² |
| Route de la Pierre Percee | 09/2025 | Maison · 7 p. | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| Rue Germain Paget | 09/2025 | Maison · 4 p. | 111 m² | 437 600 € | 3 942 €/m² |
| Rue du Grand Champ | 08/2025 | Maison · 5 p. | 128 m² | 394 350 € | 3 081 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 51 ventes retenues à Morbier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 61 min | 59,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 57 min | 57,3 km |
| Lausanne | 70 min | 75,6 km |
| Bâle | 192 min | 242,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 116 min | 105,6 km |
| Vallée de Joux | 42 min | 34,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Morbier
- Rochejean, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 318 €/m² — soit 39 270 € de plus pour 110 m².
- Hauts de Bienne, 3 min plus loin, se paie 1 809 €/m² — soit 126 720 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Morbier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Fort-du-Plasne (1 744 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Bois-d'Amont (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 4 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
| Bellefontaine | 5 km | 38 min de la Vallée de Joux | 2 577 € | 2 654 € ≈ |
| Hauts de Bienne | 5 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
| Fort-du-Plasne | 8 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| Les Rousses | 8 km | 27 min de la Vallée de Joux | 4 321 € | 3 519 € |
| Saint-Pierre | 9 km | 56 min de la Vallée de Joux | 2 174 € | 2 073 € ≈ |
| Bois-d'Amont | 9 km | 21 min de la Vallée de Joux | 2 980 € | 2 879 € |
| La Chaux-du-Dombief | 10 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Morbier
Recevez les biens qui correspondent, à Morbier et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Morbier
Quel est le prix du m² à Morbier ?
À Morbier, une maison 2 961 €/m² et un appartement 1 716 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (34 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Morbier à la Vallée de Joux ?
42 minutes sans trafic pour 34,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 61 min, Genève Aéroport / Meyrin 57 min, Lausanne 70 min, Bâle 192 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 116 min.
Quelle surface acheter à Morbier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 145 m² en maison ou 251 m² en appartement au prix médian de Morbier.
Morbier est-elle plus chère que Hauts de Bienne ?
En maison, Morbier (2 961 €/m²) est 64 % au-dessus de Hauts de Bienne (1 809 €/m²). Hauts de Bienne est à 45 min de la Vallée de Joux, Morbier à 42 min.
Vous vendez à Morbier
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Morbier, par un conseiller qui connaît Morbier.