CC de la Vallée de la Doller et du Soultzbach · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Guewenheim (68) quand on travaille en Suisse
Guewenheim n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 838 €/m² en maison, 1 978 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Vieux-Thann, Thann, Cernay). La commune est à 46 minutes de Bâle sans trafic (56,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Guewenheim face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de la Vallée de la Doller (1 905 €/m² en maison, sur 77 ventes), Guewenheim est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Guewenheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 183 m² | 170 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 234 m² | 218 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 305 m² | 284 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 234 m² en maison à Guewenheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 213 min | 251,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 208 min | 249,0 km |
| Lausanne | 180 min | 201,8 km |
| Bâle | 46 min | 56,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 109 min | 112,1 km |
| Vallée de Joux | 175 min | 182,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Guewenheim
- Aspach-le-Bas, 1 min plus près de Bâle, se paie 1 914 €/m² (≈ estimation) — soit 8 360 € de plus pour 110 m².
- Guebwiller, 2 min plus loin, se paie 1 738 €/m² — soit 11 000 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Guewenheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Thann (1 620 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Burnhaupt-le-Bas (42 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sentheim | 3 km | 52 min de Bâle | 1 629 € ≈ | 1 945 € ≈ |
| Burnhaupt-le-Haut | 3 km | 47 min de Bâle | 1 873 € ≈ | 2 028 € ≈ |
| Aspach-Michelbach | 4 km | 47 min de Bâle | 1 847 € ≈ | 2 002 € ≈ |
| Aspach-le-Bas | 5 km | 45 min de Bâle | 1 914 € ≈ | 2 079 € ≈ |
| Burnhaupt-le-Bas | 6 km | 42 min de Bâle | 2 288 € ≈ | 2 012 € ≈ |
| Vieux-Thann | 7 km | 45 min de Bâle | 1 727 € | 1 922 € ≈ |
| Thann | 7 km | 50 min de Bâle | 1 620 € | 1 604 € |
| Cernay | 8 km | 43 min de Bâle | 2 227 € | 2 329 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Guewenheim
Quel est le prix du m² à Guewenheim ?
Aucun prix médian n'est publié pour Guewenheim (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 838 €/m² en maison et 1 978 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Guewenheim à Bâle ?
46 minutes sans trafic pour 56,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 213 min, Genève Aéroport / Meyrin 208 min, Lausanne 180 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 109 min, Vallée de Joux 175 min.
Quelle surface acheter à Guewenheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 234 m² en maison ou 218 m² en appartement au prix médian de Guewenheim.
Guewenheim est-elle plus chère que Cernay ?
En maison, Guewenheim (1 838 €/m², repère calculé) est 17 % en dessous de Cernay (2 227 €/m²). Cernay est à 43 min de Bâle, Guewenheim à 46 min.
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