CC Usses et Rhône · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 802 et 4 071 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 295 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 139 m² en maison à Saint-Germain-sur-Rhône au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Allée du Grand Essert | 09/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 122 Allée du Prenet | 08/2025 | Maison · 6 p. | 163 m² | 491 000 € | 3 012 €/m² |
| 17 Chemin de Lapraz | 08/2025 | Maison · 5 p. | 127 m² | 567 000 € | 4 465 €/m² |
| 441 Rue de St Germain | 07/2025 | Maison · 5 p. | 280 m² | 515 000 € | 1 839 €/m² |
| 458 Rue de St Germain | 07/2025 | Maison · 7 p. | 177 m² | 423 810 € | 2 394 €/m² |
| 39 Allée de la Taillee | 03/2025 | Maison · 5 p. | 167 m² | 468 000 € | 2 802 €/m² |
| 40 Route du Pont de Caly | 01/2025 | Maison · 5 p. | 166 m² | 499 500 € | 3 009 €/m² |
| 213 Route de Cusinens | 12/2024 | Maison · 4 p. | 146 m² | 240 000 € | 1 644 €/m² |
| 216 Route de Cusinens | 11/2024 | Maison · 5 p. | 102 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² |
| 82 Allée de Bel - Air | 09/2024 | Maison · 5 p. | 102 m² | 398 000 € | 3 902 €/m² |
| 255 Route des Traine Baton | 09/2024 | Maison · 4 p. | 112 m² | 455 950 € | 4 071 €/m² |
| 184 Rue de Jaffay | 07/2024 | Maison · 4 p. | 124 m² | 513 000 € | 4 137 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Saint-Germain-sur-Rhône sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 35 min | 39.3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 33 min | 41.1 km |
| Lausanne | 74 min | 101.1 km |
| Bâle | 199 min | 287.7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 129 min | 178.9 km |
| Vallée de Joux | 86 min | 99.0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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