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Prix de l'immobilier à Montécheroux (25) quand on travaille en Suisse
À Montécheroux, une maison 1 066 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 503 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 55 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (50,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 613 et 1 413 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 066 € n'est qu'un repère au milieu.
Montécheroux face aux communes du secteur
Pour les maisons, Montécheroux est la 351e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Montécheroux se situe donc 72 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Maîche (2 429 €/m² en maison, sur 257 ventes), Montécheroux est 56 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 50 et 60 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 1 066 €/m² (Montécheroux) à 2 738 €/m² (Montbenoît), pour une médiane de 2 048 €/m². Montécheroux est 48 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Montécheroux
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 316 m² | 224 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 404 m² | 286 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 527 m² | 373 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 404 m² en maison à Montécheroux au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Montécheroux
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 89 m², prix médian 80 700 €). Prix au m² de 317 à 2 975 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Chamesol | 11/2025 | Maison · 4 p. | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| Rue de la Pommeraie | 11/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 58 700 € | 652 €/m² |
| Gr Grande Rue | 08/2025 | Maison · 6 p. | 154 m² | 171 000 € | 1 110 €/m² |
| Rue des Raichenes | 08/2025 | Maison · 3 p. | 104 m² | 33 000 € | 317 €/m² |
| Rue de St Hippolyte | 08/2025 | Maison · 5 p. | 154 m² | 95 000 € | 617 €/m² |
| Rue du Docteur Quelet | 02/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| Rue des Raichenes | 01/2025 | Maison · 3 p. | 92 m² | 56 000 € | 609 €/m² |
| Rue de St Hippolyte | 01/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 357 000 € | 2 975 €/m² |
| Rue de St Hippolyte | 01/2025 | Maison · 2 p. | 38 m² | 20 000 € | 526 €/m² |
| Rue de St Hippolyte | 12/2024 | Maison · 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| Rue de St Hippolyte | 11/2024 | Maison · 3 p. | 70 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² |
| Rue de Chamesol | 11/2024 | Maison · 3 p. | 74 m² | 78 900 € | 1 066 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 15 ventes retenues à Montécheroux sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 159 min | 190,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 154 min | 187,8 km |
| Lausanne | 126 min | 140,6 km |
| Bâle | 87 min | 82,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 55 min | 50,9 km |
| Vallée de Joux | 134 min | 128,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Montécheroux
- Pierrefontaine-les-Varans, 1 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 163 €/m² — soit 120 670 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Montécheroux
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Chamesol (1 433 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Les Écorces (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefontaine-lès-Blamont | 3 km | 59 min de La Chaux-de-Fonds | 1 915 € | 1 238 € ≈ |
| Chamesol | 3 km | 57 min de La Chaux-de-Fonds | 1 433 € | 1 635 € ≈ |
| Saint-Hippolyte | 4 km | 44 min de La Chaux-de-Fonds | 2 549 € | 1 758 € ≈ |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 5 km | 60 min de La Chaux-de-Fonds | 1 463 € | 1 029 € |
| Les Bréseux | 8 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 391 € | 2 073 € ≈ |
| Maîche | 12 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Damprichard | 13 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 101 € | 2 250 € |
| Les Écorces | 16 km | 31 min de La Chaux-de-Fonds | 2 576 € | 2 007 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Montécheroux
Quel est le prix du m² à Montécheroux ?
À Montécheroux, une maison 1 066 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 503 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Montécheroux à La Chaux-de-Fonds ?
55 minutes sans trafic pour 50,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 159 min, Genève Aéroport / Meyrin 154 min, Lausanne 126 min, Bâle 87 min, Vallée de Joux 134 min.
Quelle surface acheter à Montécheroux avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 404 m² en maison ou 286 m² en appartement au prix médian de Montécheroux.
Montécheroux est-elle plus chère que Maîche ?
En maison, Montécheroux (1 066 €/m²) est 60 % en dessous de Maîche (2 649 €/m²). Maîche est à 34 min de La Chaux-de-Fonds, Montécheroux à 55 min.
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