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Prix de l'immobilier à Chamesol (25) quand on travaille en Suisse
À Chamesol, une maison 1 433 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 635 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 57 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (50,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 190 et 1 883 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 433 € n'est qu'un repère au milieu.
Chamesol face aux communes du secteur
Pour les maisons, Chamesol est la 349e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Chamesol se situe donc 62 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Maîche (2 429 €/m² en maison, sur 257 ventes), Chamesol est 41 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 52 et 62 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 1 066 €/m² (Montécheroux) à 2 738 €/m² (Montbenoît), pour une médiane de 2 048 €/m². Chamesol est 30 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Chamesol
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 235 m² | 206 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 300 m² | 263 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 392 m² | 343 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 300 m² en maison à Chamesol au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Chamesol
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 146 500 €). Prix au m² de 600 à 3 320 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Belle Vue | 12/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 236 850 € | 2 234 €/m² |
| Rue du Faubourg | 10/2025 | Maison · 6 p. | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| Gr Grande Rue | 04/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| Rue du Faubourg | 01/2025 | Maison · 5 p. | 144 m² | 288 000 € | 2 000 €/m² |
| Gr Grande Rue | 12/2024 | Maison · 4 p. | 80 m² | 122 420 € | 1 530 €/m² |
| La Roche | 10/2024 | Maison · 3 p. | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| Gr Grande Rue | 08/2024 | Maison · 5 p. | 95 m² | 143 000 € | 1 505 €/m² |
| Rue de la Caserne | 07/2024 | Maison · 6 p. | 152 m² | 162 000 € | 1 066 €/m² |
| Gr Grande Rue | 03/2024 | Maison · 3 p. | 90 m² | 122 500 € | 1 361 €/m² |
| Gr Grande Rue | 03/2024 | Maison · 4 p. | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| Gr Grande Rue | 09/2023 | Maison · 5 p. | 138 m² | 90 000 € | 652 €/m² |
| Gr Grande Rue | 08/2023 | Maison · 4 p. | 100 m² | 332 000 € | 3 320 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 10 ventes retenues à Chamesol sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 161 min | 190,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 156 min | 187,7 km |
| Lausanne | 128 min | 140,5 km |
| Bâle | 91 min | 83,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 57 min | 50,7 km |
| Vallée de Joux | 138 min | 125,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Chamesol
- Pierrefontaine-les-Varans, 3 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 163 €/m² — soit 80 300 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Chamesol
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montécheroux (1 066 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Charquemont (28 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefontaine-lès-Blamont | 3 km | 59 min de La Chaux-de-Fonds | 1 915 € | 1 238 € ≈ |
| Montécheroux | 3 km | 55 min de La Chaux-de-Fonds | 1 066 € | 1 503 € ≈ |
| Saint-Hippolyte | 5 km | 44 min de La Chaux-de-Fonds | 2 549 € | 1 758 € ≈ |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 8 km | 60 min de La Chaux-de-Fonds | 1 463 € | 1 029 € |
| Les Bréseux | 9 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 391 € | 2 073 € ≈ |
| Damprichard | 12 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 101 € | 2 250 € |
| Maîche | 12 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Charquemont | 16 km | 28 min de La Chaux-de-Fonds | 2 695 € | 2 008 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Chamesol
Quel est le prix du m² à Chamesol ?
À Chamesol, une maison 1 433 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 635 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Chamesol à La Chaux-de-Fonds ?
57 minutes sans trafic pour 50,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 161 min, Genève Aéroport / Meyrin 156 min, Lausanne 128 min, Bâle 91 min, Vallée de Joux 138 min.
Quelle surface acheter à Chamesol avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 300 m² en maison ou 263 m² en appartement au prix médian de Chamesol.
Chamesol est-elle plus chère que Maîche ?
En maison, Chamesol (1 433 €/m²) est 46 % en dessous de Maîche (2 649 €/m²). Maîche est à 34 min de La Chaux-de-Fonds, Chamesol à 57 min.
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