CC Rumilly Terre de Savoie · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Rumilly (74) quand on travaille en Suisse
À Rumilly, une maison 3 548 €/m² et un appartement 3 047 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (101 ventes de maisons et 296 ventes d'appartements). La commune est à 55 minutes de Genève sans trafic (62,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 101 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 078 et 3 985 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 548 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 296 ventes se situent entre 2 638 et 3 723 € du m².
Rumilly face aux communes du secteur
Pour les maisons, Rumilly est la 191e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Rumilly se situe donc 5 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 132e sur 205, à 3 047 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Rumilly (3 182 €/m² en appartement, sur 367 ventes), Rumilly est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 27 communes situées entre 50 et 60 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 029 €/m² (Les Gets), pour une médiane de 4 284 €/m². Rumilly est 29 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Rumilly
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 95 m² | 111 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 121 m² | 141 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 158 m² | 184 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 121 m² en maison à Rumilly au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Rumilly
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 96 m², prix médian 347 800 €) et 7 appartements (surface médiane 61 m², prix médian 190 971 €). Prix au m² de 1 740 à 4 517 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée Galantine de Savoie | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 77 m² | 216 434 € | 2 811 €/m² |
| Allée Galantine de Savoie | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 190 971 € | 3 131 €/m² |
| Avenue Edouard Andre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 192 450 € | 4 095 €/m² |
| Allée Lamartine | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 166 370 € | 3 697 €/m² |
| Rue des Glieres | 12/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| Chemin de Bron | 12/2025 | Maison · 4 p. | 77 m² | 347 800 € | 4 517 €/m² |
| Rue du Belvedere | 12/2025 | Maison · 4 p. | 76 m² | 283 750 € | 3 734 €/m² |
| Rue de L Annonciade | 12/2025 | Maison · 6 p. | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| Allée des Clochettes | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 234 850 € | 3 670 €/m² |
| Allée des Nenuphars | 12/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 354 835 € | 3 696 €/m² |
| Impasse des Cimes | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 149 450 € | 3 114 €/m² |
| Rue Joseph Beard | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 77 m² | 134 000 € | 1 740 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 397 ventes retenues à Rumilly sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 55 min | 62,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 53 min | 64,2 km |
| Lausanne | 94 min | 124,1 km |
| Bâle | 219 min | 310,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 149 min | 202,0 km |
| Vallée de Joux | 106 min | 122,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Rumilly
- Hauteville-sur-Fier, 1 min plus près de Genève, se paie 4 096 €/m² — soit 60 280 € de plus pour 110 m².
- Le Poizat-Lalleyriat, 1 min plus loin, se paie 2 179 €/m² — soit 150 590 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Rumilly
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Versonnex (3 511 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Alby-sur-Chéran (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sales | 3 km | 56 min de Genève | 3 836 € | 3 951 € |
| Marcellaz-Albanais | 5 km | 52 min de Genève | 3 907 € | 4 479 € ≈ |
| Saint-Félix | 6 km | 47 min de Genève | 4 195 € | 3 629 € |
| Hauteville-sur-Fier | 6 km | 54 min de Genève | 4 096 € | 4 384 € ≈ |
| Étercy | 7 km | 49 min de Genève | 4 118 € | 4 739 € ≈ |
| Vallières-sur-Fier | 7 km | 55 min de Genève | 3 753 € | 3 560 € |
| Alby-sur-Chéran | 7 km | 46 min de Genève | 4 165 € | 4 009 € |
| Versonnex | 8 km | 53 min de Genève | 3 709 € | 3 511 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Rumilly
Quel est le prix du m² à Rumilly ?
À Rumilly, une maison 3 548 €/m² et un appartement 3 047 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (101 ventes de maisons et 296 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Rumilly à Genève ?
55 minutes sans trafic pour 62,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 53 min, Lausanne 94 min, Bâle 219 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 149 min, Vallée de Joux 106 min.
Quelle surface acheter à Rumilly avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 121 m² en maison ou 141 m² en appartement au prix médian de Rumilly.
Rumilly est-elle plus chère que Alby-sur-Chéran ?
En appartement, Rumilly (3 047 €/m²) est 24 % en dessous de Alby-sur-Chéran (4 009 €/m²). Alby-sur-Chéran est à 46 min de Genève, Rumilly à 55 min.
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