CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 725 et 4 966 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 165 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 110 m² en maison à Alby-sur-Chéran au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 Route de Plaimpalais | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 91 m² | 274 000 € | 3 011 €/m² |
| 180 Rue du Pont Neuf | 11/2025 | Maison · 4 p. | 135 m² | 389 000 € | 2 881 €/m² |
| 73 Rue du Pont Neuf | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 60 m² | 148 600 € | 2 477 €/m² |
| 10 Place du Trophee | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 38 m² | 186 200 € | 4 900 €/m² |
| 25 Route de Plaimpalais | 10/2025 | Maison · 1 p. | 32 m² | 204 000 € | 6 375 €/m² |
| 245 Route de Saint Felix | 10/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 365 020 € | 3 725 €/m² |
| 660 Route des Chavonnets | 10/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 928 Route des Marantins | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 190 400 € | 4 231 €/m² |
| 19 Rue de la Capetaz | 09/2025 | Maison · 7 p. | 156 m² | 624 270 € | 4 002 €/m² |
| 117 Rue du Pont Neuf | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 283 550 € | 3 458 €/m² |
| 151 Allée de la Fruitiere | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 83 m² | 326 500 € | 3 934 €/m² |
| 110 Route de Chainaz | 08/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 479 000 € | 4 165 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 38 ventes retenues à Alby-sur-Chéran sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 46 min | 55.6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 44 min | 57.5 km |
| Lausanne | 85 min | 117.4 km |
| Bâle | 210 min | 304.0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 140 min | 195.3 km |
| Vallée de Joux | 97 min | 115.3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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