CC Usses et Rhône · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Clarafond-Arcine (74) quand on travaille en Suisse
À Clarafond-Arcine, une maison 4 037 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 836 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 38 minutes de Genève sans trafic (40,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 076 et 4 533 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 037 € n'est qu'un repère au milieu.
Clarafond-Arcine face aux communes du secteur
Pour les maisons, Clarafond-Arcine est la 146e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Clarafond-Arcine se situe donc 8 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble d'Usses et Rhône (3 387 €/m² en maison, sur 333 ventes), Clarafond-Arcine est 19 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 57 communes situées entre 33 et 43 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 211 €/m² (Magland) à 6 156 €/m² (Annecy), pour une médiane de 4 140 €/m². Clarafond-Arcine est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Clarafond-Arcine
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 83 m² | 88 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 107 m² | 112 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 139 m² | 146 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 107 m² en maison à Clarafond-Arcine au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Clarafond-Arcine
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 123 m², prix médian 390 000 €) et 1 appartement (surface médiane 39 m², prix médian 168 000 €). Prix au m² de 589 à 5 536 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hameau de Fruitiere | 12/2025 | Maison · 5 p. | 184 m² | 439 000 € | 2 386 €/m² |
| Chemin de Pre Vagneux | 12/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 415 000 € | 4 611 €/m² |
| Chemin du Trembley | 12/2025 | Maison · 5 p. | 146 m² | 486 900 € | 3 335 €/m² |
| Hameau de Fruitiere | 12/2025 | Maison · 3 p. | 107 m² | 63 000 € | 589 €/m² |
| Route de Peillonnex | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| Route du Cret du Feu | 07/2025 | Maison · 5 p. | 142 m² | 356 830 € | 2 513 €/m² |
| Chemin de l'Oratoire | 07/2025 | Maison · 2 p. | 60 m² | 311 250 € | 5 188 €/m² |
| Chemin du Bois Jandau | 07/2025 | Maison · 5 p. | 123 m² | 411 850 € | 3 348 €/m² |
| Chemin de l'Oratoire | 06/2025 | Maison · 5 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| Chemin de l'Oratoire | 06/2025 | Maison · 5 p. | 185 m² | 342 235 € | 1 850 €/m² |
| Le Bocage | 12/2024 | Maison · 4 p. | 75 m² | 415 200 € | 5 536 €/m² |
| Route de la Croisee | 12/2024 | Maison · 5 p. | 125 m² | 390 000 € | 3 120 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Clarafond-Arcine sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 38 min | 40,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 36 min | 41,9 km |
| Lausanne | 77 min | 101,8 km |
| Bâle | 202 min | 288,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 132 min | 179,7 km |
| Vallée de Joux | 89 min | 99,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Clarafond-Arcine
Prix dans les communes autour de Clarafond-Arcine
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Germain-sur-Rhône (3 295 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Valleiry (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Éloise | 4 km | 33 min de Genève | 3 353 € | 3 482 € |
| Savigny | 4 km | 39 min de Genève | 3 744 € | 4 165 € ≈ |
| Vanzy | 5 km | 37 min de Genève | 4 140 € | 3 425 € ≈ |
| Vulbens | 5 km | 36 min de Genève | 4 399 € | 4 403 € |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 5 km | 35 min de Genève | 3 295 € | 3 259 € ≈ |
| Frangy | 6 km | 42 min de Genève | 3 335 € | 3 704 € |
| Jonzier-Épagny | 7 km | 31 min de Genève | 3 750 € | 4 515 € ≈ |
| Valleiry | 7 km | 29 min de Genève | 4 658 € | 4 319 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Clarafond-Arcine
Recevez les biens qui correspondent, à Clarafond-Arcine et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Clarafond-Arcine
Quel est le prix du m² à Clarafond-Arcine ?
À Clarafond-Arcine, une maison 4 037 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 836 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Clarafond-Arcine à Genève ?
38 minutes sans trafic pour 40,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 36 min, Lausanne 77 min, Bâle 202 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 132 min, Vallée de Joux 89 min.
Quelle surface acheter à Clarafond-Arcine avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 107 m² en maison ou 112 m² en appartement au prix médian de Clarafond-Arcine.
Clarafond-Arcine est-elle plus chère que Valleiry ?
En maison, Clarafond-Arcine (4 037 €/m²) est 13 % en dessous de Valleiry (4 658 €/m²). Valleiry est à 29 min de Genève, Clarafond-Arcine à 38 min.
Vous vendez à Clarafond-Arcine
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Clarafond-Arcine, par un conseiller qui connaît Clarafond-Arcine.