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Prix de l'immobilier à Staffelfelden (68) quand on travaille en Suisse
À Staffelfelden, une maison 2 301 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (34 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 069 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 43 minutes de Bâle sans trafic (49,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 34 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 954 et 2 967 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 301 € n'est qu'un repère au milieu.
Staffelfelden face aux communes du secteur
Pour les maisons, Staffelfelden est la 277e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Staffelfelden se situe donc 39 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Staffelfelden est 8 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 20 communes situées entre 38 et 48 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 602 €/m² (Carspach) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 181 €/m². Staffelfelden est 6 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Staffelfelden
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 146 m² | 163 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 187 m² | 208 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 244 m² | 271 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 187 m² en maison à Staffelfelden au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 211 min | 298,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 207 min | 296,5 km |
| Lausanne | 177 min | 246,3 km |
| Bâle | 43 min | 49,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 116 min | 130,1 km |
| Vallée de Joux | 183 min | 200,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Staffelfelden
- Niederhergheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 592 €/m² (≈ estimation) — soit 32 010 € de plus pour 110 m².
- Aspach-le-Bas, 2 min plus loin, se paie 1 914 €/m² (≈ estimation) — soit 42 570 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Staffelfelden
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bollwiller (1 991 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Wittenheim (37 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bollwiller | 3 km | 43 min de Bâle | 1 991 € | 2 379 € |
| Berrwiller | 3 km | 47 min de Bâle | 2 128 € ≈ | 2 091 € ≈ |
| Wittelsheim | 3 km | 41 min de Bâle | 2 025 € | 2 102 € |
| Feldkirch | 4 km | 39 min de Bâle | 2 147 € ≈ | 2 177 € ≈ |
| Pulversheim | 4 km | 40 min de Bâle | 2 219 € | 1 964 € ≈ |
| Wittenheim | 5 km | 37 min de Bâle | 2 036 € | 1 509 € |
| Richwiller | 5 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
| Wattwiller | 6 km | 50 min de Bâle | 2 031 € ≈ | 2 048 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Staffelfelden
Quel est le prix du m² à Staffelfelden ?
À Staffelfelden, une maison 2 301 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (34 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 069 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Staffelfelden à Bâle ?
43 minutes sans trafic pour 49,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 211 min, Genève Aéroport / Meyrin 207 min, Lausanne 177 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 116 min, Vallée de Joux 183 min.
Quelle surface acheter à Staffelfelden avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 187 m² en maison ou 208 m² en appartement au prix médian de Staffelfelden.
Staffelfelden est-elle plus chère que Wittenheim ?
En maison, Staffelfelden (2 301 €/m²) est 13 % au-dessus de Wittenheim (2 036 €/m²). Wittenheim est à 37 min de Bâle, Staffelfelden à 43 min.
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