CA du Val de Fensch · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Algrange (57) quand on travaille au Luxembourg
À Algrange, une maison 1 883 €/m² et un appartement 1 381 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (33 ventes de maisons et 59 ventes d'appartements). La commune est à 35 minutes de Kirchberg sans trafic (39,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 33 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 666 et 2 550 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 883 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 59 ventes se situent entre 1 090 et 1 736 € du m².
Algrange face aux communes du secteur
Pour les maisons, Algrange est la 69e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Algrange se situe donc 11 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 43e sur 55, à 1 381 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Val de Fensch (1 534 €/m² en appartement, sur 346 ventes), Algrange est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 22 communes situées entre 30 et 40 minutes de Kirchberg —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Knutange) à 2 852 €/m² (Audun-le-Tiche), pour une médiane de 1 913 €/m². Algrange est 28 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Algrange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 142 m² | 194 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 187 m² | 255 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 256 m² | 350 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 187 m² en maison à Algrange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 35 min | 39,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 31 min | 32,1 km |
| Cloche d'Or | 30 min | 31,2 km |
| Esch-Belval | 32 min | 30,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Algrange
- Yutz, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 498 €/m² — soit 67 650 € de plus pour 110 m².
- Fontoy, 2 min plus loin, se paie 1 709 €/m² — soit 19 140 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Algrange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Knutange (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Kirchberg est Angevillers (30 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Nilvange | 2 km | 33 min de Kirchberg | 1 585 € | 1 268 € |
| Angevillers | 3 km | 30 min de Kirchberg | 1 761 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Knutange | 3 km | 37 min de Kirchberg | 1 844 € ≈ | 1 250 € |
| Fontoy | 4 km | 37 min de Kirchberg | 1 709 € | 1 299 € ≈ |
| Hayange | 4 km | 31 min de Kirchberg | 1 829 € | 1 413 € |
| Serémange-Erzange | 6 km | 34 min de Kirchberg | 1 952 € | 1 831 € |
| Neufchef | 6 km | 37 min de Kirchberg | 2 262 € | 1 300 € ≈ |
| Thionville | 6 km | 35 min de Kirchberg | 2 786 € | 2 368 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Algrange
Recevez les biens qui correspondent, à Algrange et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Algrange
Quel est le prix du m² à Algrange ?
À Algrange, une maison 1 883 €/m² et un appartement 1 381 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (33 ventes de maisons et 59 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Algrange à Kirchberg ?
35 minutes sans trafic pour 39,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 31 min, Cloche d'Or 30 min, Esch-Belval 32 min.
Quelle surface acheter à Algrange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 187 m² en maison ou 255 m² en appartement au prix médian de Algrange.
Algrange est-elle plus chère que Thionville ?
En appartement, Algrange (1 381 €/m²) est 42 % en dessous de Thionville (2 368 €/m²). Thionville est à 35 min de Kirchberg, Algrange à 35 min.
Vous vendez à Algrange
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Algrange, par un conseiller qui connaît Algrange.