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Prix de l'immobilier à Boust (57) quand on travaille au Luxembourg
Boust n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 624 €/m² en maison, 2 935 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Hettange-Grande, Cattenom, Basse-Ham). La commune est à 30 minutes de Kirchberg sans trafic (35,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Boust face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du secteur de Cattenom (2 850 €/m² en maison, sur 190 ventes), Boust est 8 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Boust
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 102 m² | 91 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 134 m² | 120 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 184 m² | 165 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 134 m² en maison à Boust au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 30 min | 35,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 25 min | 28,2 km |
| Cloche d'Or | 24 min | 27,3 km |
| Esch-Belval | 27 min | 32,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Boust
- Manom, 2 min plus près de Kirchberg, se paie 2 661 €/m² (≈ estimation) — soit 4 070 € de plus pour 110 m².
- Florange, 1 min plus loin, se paie 1 914 €/m² — soit 78 100 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Boust
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cattenom (2 459 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Entrange (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Roussy-le-Village | 3 km | 25 min de Kirchberg | 2 631 € ≈ | 2 918 € ≈ |
| Hettange-Grande | 4 km | 25 min de Kirchberg | 2 687 € | 2 890 € |
| Cattenom | 4 km | 33 min de Kirchberg | 2 459 € | 2 994 € ≈ |
| Rodemack | 5 km | 29 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 979 € ≈ |
| Zoufftgen | 5 km | 22 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 903 € ≈ |
| Kanfen | 6 km | 22 min de Kirchberg | 2 705 € ≈ | 2 886 € ≈ |
| Manom | 6 km | 28 min de Kirchberg | 2 661 € ≈ | 3 452 € |
| Entrange | 6 km | 21 min de Kirchberg | 2 557 € ≈ | 2 861 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Boust
Quel est le prix du m² à Boust ?
Aucun prix médian n'est publié pour Boust (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 624 €/m² en maison et 2 935 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Boust à Kirchberg ?
30 minutes sans trafic pour 35,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 25 min, Cloche d'Or 24 min, Esch-Belval 27 min.
Quelle surface acheter à Boust avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 134 m² en maison ou 120 m² en appartement au prix médian de Boust.
Boust est-elle plus chère que Hettange-Grande ?
En maison, Boust (2 624 €/m², repère calculé) est au niveau de Hettange-Grande (2 687 €/m²). Hettange-Grande est à 25 min de Kirchberg, Boust à 30 min.
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