Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Maison · prix médian2 661 €/m²
≈ estimation, voisines
Appartement · prix médian3 452 €/m²
Notaires · 23 ventes
Trajet Kirchberg, sans trafic28 min
35 km · +10 à 25 min le matin
Habitants2 811
CA Portes de France-Thionville
Ce que disent les ventes réelles
Pas de prix publié pour Manom : moins d'une vingtaine de ventes sur deux ans, le chiffre serait trop fragile et trop identifiant. Le prix affiché est une estimation calculée d'après les communes voisines qui disposent d'un chiffre (Thionville, Yutz, Hettange-Grande). Pour repère, la médiane de l'agglomération de Thionville est de 2 510 €/m² sur 388 ventes de maisons (fourchette 1 956 – 3 078). Pour un bien précis, seule une estimation sur place a du sens.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 375 516 €, soit 141 m² en maison à Manom au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
Destination
Sans trafic
Distance
Kirchberg
28 min
35 km
Luxembourg-Ville (gare / centre)
23 min
27.5 km
Cloche d'Or
22 min
26.6 km
Esch-Belval
25 min
32.1 km
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Manom
Hettange-Grande, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 687 €/m² — soit 2 860 € de plus pour 110 m².
Rodemack, 1 min plus loin, se paie 2 614 €/m² (≈ estimation) — soit 5 170 € de moins pour 110 m².
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