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Prix de l'immobilier à Hettange-Grande (57) quand on travaille au Luxembourg
À Hettange-Grande, une maison 2 687 €/m² et un appartement 2 890 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (54 ventes de maisons et 69 ventes d'appartements). La commune est à 25 minutes de Kirchberg sans trafic (30,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 54 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 221 et 3 435 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 687 € n'est qu'un repère au milieu.
Hettange-Grande face aux communes du secteur
Pour les maisons, Hettange-Grande est la 7e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Hettange-Grande se situe donc 28 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 5e sur 55, à 2 890 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Cattenom (2 994 €/m² en appartement, sur 127 ventes), Hettange-Grande est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 6 communes situées entre 20 et 30 minutes de Kirchberg —, le prix médian des appartements va de 1 851 €/m² (Villerupt) à 3 452 €/m² (Manom), pour une médiane de 2 908 €/m². Hettange-Grande est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Hettange-Grande
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 100 m² | 93 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 131 m² | 122 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 180 m² | 167 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 131 m² en maison à Hettange-Grande au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 25 min | 30,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 20 min | 23,2 km |
| Cloche d'Or | 19 min | 22,4 km |
| Esch-Belval | 23 min | 27,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Hettange-Grande
- Kanfen, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 705 €/m² (≈ estimation) — soit 1 980 € de plus pour 110 m².
- Rédange, 1 min plus loin, se paie 2 527 €/m² (≈ estimation) — soit 17 600 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Hettange-Grande
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Thionville (2 368 €/m² en appartement) ; la plus proche de Kirchberg est Entrange (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Entrange | 3 km | 21 min de Kirchberg | 2 557 € ≈ | 2 861 € ≈ |
| Kanfen | 3 km | 22 min de Kirchberg | 2 705 € ≈ | 2 886 € ≈ |
| Boust | 4 km | 30 min de Kirchberg | 2 624 € ≈ | 2 935 € ≈ |
| Manom | 4 km | 28 min de Kirchberg | 2 661 € ≈ | 3 452 € |
| Thionville | 5 km | 35 min de Kirchberg | 2 786 € | 2 368 € |
| Roussy-le-Village | 5 km | 25 min de Kirchberg | 2 631 € ≈ | 2 918 € ≈ |
| Zoufftgen | 6 km | 22 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 903 € ≈ |
| Cattenom | 6 km | 33 min de Kirchberg | 2 459 € | 2 994 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hettange-Grande
Quel est le prix du m² à Hettange-Grande ?
À Hettange-Grande, une maison 2 687 €/m² et un appartement 2 890 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (54 ventes de maisons et 69 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Hettange-Grande à Kirchberg ?
25 minutes sans trafic pour 30,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 20 min, Cloche d'Or 19 min, Esch-Belval 23 min.
Quelle surface acheter à Hettange-Grande avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 131 m² en maison ou 122 m² en appartement au prix médian de Hettange-Grande.
Hettange-Grande est-elle plus chère que Thionville ?
En appartement, Hettange-Grande (2 890 €/m²) est 22 % au-dessus de Thionville (2 368 €/m²). Thionville est à 35 min de Kirchberg, Hettange-Grande à 25 min.
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