CA de Longwy · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Cutry (54) quand on travaille au Luxembourg
À Cutry, une maison 2 410 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 299 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 43 minutes de Kirchberg sans trafic (51,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 000 et 2 863 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 410 € n'est qu'un repère au milieu.
Cutry face aux communes du secteur
Pour les maisons, Cutry est la 27e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Cutry se situe donc 14 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Longwy (2 176 €/m² en maison, sur 839 ventes), Cutry est 11 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 28 communes situées entre 38 et 48 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 106 €/m². Cutry est 14 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Cutry
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 111 m² | 117 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 146 m² | 153 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 200 m² | 210 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 146 m² en maison à Cutry au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Cutry
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 78 m², prix médian 221 300 €) et 3 appartements (surface médiane 74 m², prix médian 140 050 €). Prix au m² de 667 à 3 431 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Fail | 10/2025 | Maison · 6 p. | 105 m² | 328 600 € | 3 130 €/m² |
| Rue de Fail | 08/2025 | Maison · 5 p. | 78 m² | 174 000 € | 2 231 €/m² |
| Rue de Fail | 07/2025 | Maison · 4 p. | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| Rue de Fail | 06/2025 | Maison · 5 p. | 78 m² | 221 300 € | 2 837 €/m² |
| Rue de la Tuilerie | 06/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 295 650 € | 2 464 €/m² |
| Rue de Longwy | 05/2025 | Appartement · 4 p. | 125 m² | 233 400 € | 1 867 €/m² |
| Rue de Longwy | 03/2025 | Maison · 4 p. | 124 m² | 355 000 € | 2 863 €/m² |
| Rue de Longwy | 02/2025 | Appartement · 3 p. | 74 m² | 140 050 € | 1 893 €/m² |
| Rue de Fail | 12/2024 | Maison · 5 p. | 78 m² | 267 650 € | 3 431 €/m² |
| Impasse des Marronniers | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 54 m² | 119 150 € | 2 206 €/m² |
| Rue de Chenieres | 10/2024 | Maison · 5 p. | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| Rue de Solmon | 09/2024 | Maison · 7 p. | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 20 ventes retenues à Cutry sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 43 min | 51,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 38 min | 42,5 km |
| Cloche d'Or | 37 min | 39,5 km |
| Esch-Belval | 23 min | 22,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Cutry
- Rurange-lès-Thionville, 2 min plus près de Kirchberg, se paie 2 434 €/m² (≈ estimation) — soit 2 640 € de plus pour 110 m².
- Ennery, 1 min plus loin, se paie 2 049 €/m² (≈ estimation) — soit 39 710 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Cutry
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Longwy (1 932 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Haucourt-Moulaine (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Réhon | 2 km | 41 min de Kirchberg | 2 160 € | 1 834 € |
| Lexy | 3 km | 41 min de Kirchberg | 2 774 € | 2 970 € |
| Mexy | 4 km | 41 min de Kirchberg | 2 293 € | 1 869 € ≈ |
| Longwy | 5 km | 39 min de Kirchberg | 1 932 € | 1 921 € |
| Baslieux | 5 km | 44 min de Kirchberg | 2 100 € | 2 228 € ≈ |
| Cosnes-et-Romain | 5 km | 40 min de Kirchberg | 2 180 € | 2 581 € |
| Haucourt-Moulaine | 5 km | 36 min de Kirchberg | 2 474 € | 1 905 € |
| Herserange | 6 km | 38 min de Kirchberg | 1 935 € | 1 860 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Cutry
Quel est le prix du m² à Cutry ?
À Cutry, une maison 2 410 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 299 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Cutry à Kirchberg ?
43 minutes sans trafic pour 51,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 38 min, Cloche d'Or 37 min, Esch-Belval 23 min.
Quelle surface acheter à Cutry avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 146 m² en maison ou 153 m² en appartement au prix médian de Cutry.
Cutry est-elle plus chère que Longwy ?
En maison, Cutry (2 410 €/m²) est 25 % au-dessus de Longwy (1 932 €/m²). Longwy est à 39 min de Kirchberg, Cutry à 43 min.
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