CC Bouzonvillois-Trois Frontières · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Freistroff (57) quand on travaille au Luxembourg
Freistroff n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 289 €/m² en maison, 1 763 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Kédange-sur-Canner, Boulay-Moselle, Metzervisse). La commune est à 58 minutes de Kirchberg sans trafic (68,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Freistroff face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Bouzonvillois-Trois Frontières (1 681 €/m² en maison, sur 161 ventes), Freistroff est 36 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Freistroff
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 117 m² | 152 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 154 m² | 200 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 211 m² | 274 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 154 m² en maison à Freistroff au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 58 min | 68,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 53 min | 61,4 km |
| Cloche d'Or | 52 min | 60,5 km |
| Esch-Belval | 55 min | 66,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Freistroff
- Jury, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 311 €/m² (≈ estimation) — soit 2 420 € de plus pour 110 m².
- Doncourt-lès-Conflans, 2 min plus loin, se paie 2 161 €/m² — soit 14 080 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Freistroff
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Boulay-Moselle (2 051 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Distroff (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bouzonville | 4 km | 64 min de Kirchberg | 2 282 € ≈ | 1 733 € ≈ |
| Piblange | 7 km | 65 min de Kirchberg | 2 286 € ≈ | 1 676 € ≈ |
| Kédange-sur-Canner | 10 km | 45 min de Kirchberg | 2 106 € | 2 417 € ≈ |
| Boulay-Moselle | 13 km | 65 min de Kirchberg | 2 051 € | 889 € |
| Metzervisse | 14 km | 40 min de Kirchberg | 2 814 € | 2 270 € ≈ |
| Vigy | 16 km | 58 min de Kirchberg | 2 332 € ≈ | 2 155 € ≈ |
| Distroff | 17 km | 39 min de Kirchberg | 2 727 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Volstroff | 17 km | 44 min de Kirchberg | 2 649 € ≈ | 2 416 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Freistroff
Quel est le prix du m² à Freistroff ?
Aucun prix médian n'est publié pour Freistroff (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 289 €/m² en maison et 1 763 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Freistroff à Kirchberg ?
58 minutes sans trafic pour 68,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 53 min, Cloche d'Or 52 min, Esch-Belval 55 min.
Quelle surface acheter à Freistroff avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 154 m² en maison ou 200 m² en appartement au prix médian de Freistroff.
Freistroff est-elle plus chère que Boulay-Moselle ?
En maison, Freistroff (2 289 €/m², repère calculé) est 12 % au-dessus de Boulay-Moselle (2 051 €/m²). Boulay-Moselle est à 65 min de Kirchberg, Freistroff à 58 min.
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