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Prix de l'immobilier à Lorry-lès-Metz (57) quand on travaille au Luxembourg
Lorry-lès-Metz n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 300 €/m² en maison, 2 392 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Plappeville, Châtel-Saint-Germain, Woippy). La commune est à 56 minutes de Kirchberg sans trafic (71,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Lorry-lès-Metz face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de Metz Métropole (2 245 €/m² en maison, sur 757 ventes), Lorry-lès-Metz est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Lorry-lès-Metz
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 117 m² | 112 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 153 m² | 147 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 210 m² | 202 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 153 m² en maison à Lorry-lès-Metz au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 56 min | 71,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 51 min | 63,7 km |
| Cloche d'Or | 50 min | 62,8 km |
| Esch-Belval | 54 min | 68,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Lorry-lès-Metz
- Noisseville, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 376 €/m² (≈ estimation) — soit 8 360 € de plus pour 110 m².
- Laquenexy, 1 min plus loin, se paie 2 188 €/m² (≈ estimation) — soit 12 320 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Lorry-lès-Metz
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Norroy-le-Veneur (2 064 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Woippy (50 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Plappeville | 2 km | 54 min de Kirchberg | 2 229 € | 2 378 € ≈ |
| Saulny | 2 km | 62 min de Kirchberg | 2 323 € ≈ | 2 390 € ≈ |
| Le Ban-Saint-Martin | 3 km | 53 min de Kirchberg | 2 552 € ≈ | 2 319 € |
| Scy-Chazelles | 3 km | 54 min de Kirchberg | 2 461 € ≈ | 2 478 € |
| Châtel-Saint-Germain | 3 km | 62 min de Kirchberg | 2 494 € | 2 451 € ≈ |
| Norroy-le-Veneur | 4 km | 52 min de Kirchberg | 2 064 € ≈ | 2 184 € ≈ |
| Woippy | 4 km | 50 min de Kirchberg | 2 232 € | 2 376 € |
| Longeville-lès-Metz | 4 km | 52 min de Kirchberg | 2 882 € | 2 339 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Lorry-lès-Metz
Quel est le prix du m² à Lorry-lès-Metz ?
Aucun prix médian n'est publié pour Lorry-lès-Metz (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 300 €/m² en maison et 2 392 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Lorry-lès-Metz à Kirchberg ?
56 minutes sans trafic pour 71,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 51 min, Cloche d'Or 50 min, Esch-Belval 54 min.
Quelle surface acheter à Lorry-lès-Metz avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 153 m² en maison ou 147 m² en appartement au prix médian de Lorry-lès-Metz.
Lorry-lès-Metz est-elle plus chère que Woippy ?
En maison, Lorry-lès-Metz (2 300 €/m², repère calculé) est 3 % au-dessus de Woippy (2 232 €/m²). Woippy est à 50 min de Kirchberg, Lorry-lès-Metz à 56 min.
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