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Prix de l'immobilier à Saulny (57) quand on travaille au Luxembourg
Saulny n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 323 €/m² en maison, 2 390 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Plappeville, Châtel-Saint-Germain, Woippy). La commune est à 62 minutes de Kirchberg sans trafic (72,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Saulny face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de Metz Métropole (2 245 €/m² en maison, sur 757 ventes), Saulny est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Saulny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 115 m² | 112 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 152 m² | 147 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 208 m² | 202 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 152 m² en maison à Saulny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 62 min | 72,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 58 min | 64,7 km |
| Cloche d'Or | 57 min | 63,8 km |
| Esch-Belval | 60 min | 69,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Saulny
- Rozérieulles, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 391 €/m² (≈ estimation) — soit 7 480 € de plus pour 110 m².
- Charency-Vezin, 1 min plus loin, se paie 1 626 €/m² — soit 76 670 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Saulny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Privat-la-Montagne (1 997 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Woippy (50 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Lorry-lès-Metz | 2 km | 56 min de Kirchberg | 2 300 € ≈ | 2 392 € ≈ |
| Norroy-le-Veneur | 3 km | 52 min de Kirchberg | 2 064 € ≈ | 2 184 € ≈ |
| Fèves | 3 km | 52 min de Kirchberg | 2 032 € ≈ | 2 165 € ≈ |
| Amanvillers | 4 km | 64 min de Kirchberg | 2 325 € ≈ | 1 842 € ≈ |
| Plappeville | 4 km | 54 min de Kirchberg | 2 229 € | 2 378 € ≈ |
| Châtel-Saint-Germain | 4 km | 62 min de Kirchberg | 2 494 € | 2 451 € ≈ |
| Woippy | 5 km | 50 min de Kirchberg | 2 232 € | 2 376 € |
| Saint-Privat-la-Montagne | 5 km | 55 min de Kirchberg | 1 997 € ≈ | 898 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saulny
Quel est le prix du m² à Saulny ?
Aucun prix médian n'est publié pour Saulny (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 323 €/m² en maison et 2 390 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Saulny à Kirchberg ?
62 minutes sans trafic pour 72,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 58 min, Cloche d'Or 57 min, Esch-Belval 60 min.
Quelle surface acheter à Saulny avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 152 m² en maison ou 147 m² en appartement au prix médian de Saulny.
Saulny est-elle plus chère que Woippy ?
En maison, Saulny (2 323 €/m², repère calculé) est 4 % au-dessus de Woippy (2 232 €/m²). Woippy est à 50 min de Kirchberg, Saulny à 62 min.
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