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Prix de l'immobilier à Mexy (54) quand on travaille au Luxembourg
À Mexy, une maison 2 293 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (61 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 869 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 41 minutes de Kirchberg sans trafic (49,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 61 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 975 et 3 008 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 293 € n'est qu'un repère au milieu.
Mexy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mexy est la 31e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Mexy se situe donc 9 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Longwy (2 176 €/m² en maison, sur 839 ventes), Mexy est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 36 et 46 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 132 €/m². Mexy est 8 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Mexy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 117 m² | 143 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 154 m² | 188 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 211 m² | 258 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 154 m² en maison à Mexy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mexy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 84 m², prix médian 216 125 €). Prix au m² de 1 462 à 3 676 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Bouin | 12/2025 | Maison · 5 p. | 82 m² | 175 500 € | 2 140 €/m² |
| Rue des Ecoles | 11/2025 | Maison · 5 p. | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| Rue Kislowski | 11/2025 | Maison · 5 p. | 133 m² | 400 150 € | 3 009 €/m² |
| Rue de la Piscine | 11/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 268 650 € | 2 858 €/m² |
| Rue Jean Bouin | 10/2025 | Maison · 3 p. | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| Rue de la Republique | 10/2025 | Maison · 5 p. | 82 m² | 159 000 € | 1 939 €/m² |
| Rue du Bon Puits | 10/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 144 000 € | 1 694 €/m² |
| Rue de la Paix | 09/2025 | Maison · 5 p. | 82 m² | 242 250 € | 2 954 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 09/2025 | Maison · 6 p. | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| Rue de la Piscine | 08/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 312 450 € | 3 676 €/m² |
| Rue de la Paix | 08/2025 | Maison · 5 p. | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| Rue Lamartine | 08/2025 | Maison · 5 p. | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 68 ventes retenues à Mexy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 41 min | 49,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 36 min | 41,2 km |
| Cloche d'Or | 35 min | 38,1 km |
| Esch-Belval | 21 min | 21,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Mexy
- Metzervisse, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 814 €/m² — soit 57 310 € de plus pour 110 m².
- Boulange, 1 min plus loin, se paie 2 056 €/m² (≈ estimation) — soit 26 070 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Mexy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Longwy (1 932 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Longlaville (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Haucourt-Moulaine | 2 km | 36 min de Kirchberg | 2 474 € | 1 905 € |
| Herserange | 2 km | 38 min de Kirchberg | 1 935 € | 1 860 € |
| Réhon | 2 km | 41 min de Kirchberg | 2 160 € | 1 834 € |
| Longwy | 3 km | 39 min de Kirchberg | 1 932 € | 1 921 € |
| Longlaville | 4 km | 34 min de Kirchberg | 2 149 € | 1 877 € |
| Lexy | 4 km | 41 min de Kirchberg | 2 774 € | 2 970 € |
| Cutry | 4 km | 43 min de Kirchberg | 2 410 € | 2 299 € ≈ |
| Saulnes | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 000 € | 1 955 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mexy
Quel est le prix du m² à Mexy ?
À Mexy, une maison 2 293 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (61 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 869 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Mexy à Kirchberg ?
41 minutes sans trafic pour 49,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 36 min, Cloche d'Or 35 min, Esch-Belval 21 min.
Quelle surface acheter à Mexy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 154 m² en maison ou 188 m² en appartement au prix médian de Mexy.
Mexy est-elle plus chère que Longwy ?
En maison, Mexy (2 293 €/m²) est 19 % au-dessus de Longwy (1 932 €/m²). Longwy est à 39 min de Kirchberg, Mexy à 41 min.
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