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Prix de l'immobilier à Piblange (57) quand on travaille au Luxembourg
Piblange n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 286 €/m² en maison, 1 676 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Kédange-sur-Canner, Boulay-Moselle, Metzervisse). La commune est à 65 minutes de Kirchberg sans trafic (72,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Piblange face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Boulageois (1 229 €/m² en maison, sur 125 ventes), Piblange est 86 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Piblange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 117 m² | 160 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 154 m² | 210 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 211 m² | 288 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 154 m² en maison à Piblange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 65 min | 72,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 60 min | 65,3 km |
| Cloche d'Or | 59 min | 64,4 km |
| Esch-Belval | 62 min | 69,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Piblange
- Amanvillers, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 325 €/m² (≈ estimation) — soit 4 290 € de plus pour 110 m².
- Courcelles-Chaussy, 2 min plus loin, se paie 1 875 €/m² — soit 45 210 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Piblange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Boulay-Moselle (2 051 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Metzervisse (40 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Freistroff | 7 km | 58 min de Kirchberg | 2 289 € ≈ | 1 763 € ≈ |
| Vigy | 9 km | 58 min de Kirchberg | 2 332 € ≈ | 2 155 € ≈ |
| Kédange-sur-Canner | 9 km | 45 min de Kirchberg | 2 106 € | 2 417 € ≈ |
| Boulay-Moselle | 10 km | 65 min de Kirchberg | 2 051 € | 889 € |
| Bouzonville | 11 km | 64 min de Kirchberg | 2 282 € ≈ | 1 733 € ≈ |
| Metzervisse | 12 km | 40 min de Kirchberg | 2 814 € | 2 270 € ≈ |
| Trémery | 12 km | 46 min de Kirchberg | 2 237 € ≈ | 2 228 € ≈ |
| Rurange-lès-Thionville | 13 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Piblange
Quel est le prix du m² à Piblange ?
Aucun prix médian n'est publié pour Piblange (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 286 €/m² en maison et 1 676 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Piblange à Kirchberg ?
65 minutes sans trafic pour 72,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 60 min, Cloche d'Or 59 min, Esch-Belval 62 min.
Quelle surface acheter à Piblange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 154 m² en maison ou 210 m² en appartement au prix médian de Piblange.
Piblange est-elle plus chère que Boulay-Moselle ?
En maison, Piblange (2 286 €/m², repère calculé) est 11 % au-dessus de Boulay-Moselle (2 051 €/m²). Boulay-Moselle est à 65 min de Kirchberg, Piblange à 65 min.
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