CC du Pays Haut Val d'Alzette · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Russange (57) quand on travaille au Luxembourg
Russange n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 384 €/m² en maison, 2 511 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Villerupt, Audun-le-Tiche, Thil). La commune est à 25 minutes de Kirchberg sans trafic (34,1 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Russange face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays-Haut Val d'Alzette (2 184 €/m² en maison, sur 253 ventes), Russange est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Russange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 112 m² | 107 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 148 m² | 140 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 203 m² | 192 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 148 m² en maison à Russange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 25 min | 34,1 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 20 min | 25,4 km |
| Cloche d'Or | 19 min | 22,3 km |
| Esch-Belval | 5 min | 5,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Russange
- Kanfen, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 705 €/m² (≈ estimation) — soit 35 310 € de plus pour 110 m².
- Angevillers, 5 min plus loin, se paie 1 761 €/m² (≈ estimation) — soit 68 530 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Russange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Audun-le-Tiche (2 121 €/m² en maison).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rédange | 2 km | 26 min de Kirchberg | 2 527 € ≈ | 2 562 € ≈ |
| Villerupt | 3 km | 28 min de Kirchberg | 2 608 € | 1 851 € |
| Audun-le-Tiche | 3 km | 30 min de Kirchberg | 2 121 € | 2 852 € |
| Thil | 3 km | 28 min de Kirchberg | 2 394 € | 2 926 € |
| Crusnes | 6 km | 33 min de Kirchberg | 2 344 € | 2 497 € ≈ |
| Hussigny-Godbrange | 7 km | 33 min de Kirchberg | 2 675 € | 2 846 € |
| Ottange | 7 km | 48 min de Kirchberg | 2 650 € | 2 568 € ≈ |
| Aumetz | 8 km | 35 min de Kirchberg | 2 484 € ≈ | 2 534 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Russange
Quel est le prix du m² à Russange ?
Aucun prix médian n'est publié pour Russange (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 384 €/m² en maison et 2 511 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Russange à Kirchberg ?
25 minutes sans trafic pour 34,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 20 min, Cloche d'Or 19 min, Esch-Belval 5 min.
Quelle surface acheter à Russange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 148 m² en maison ou 140 m² en appartement au prix médian de Russange.
Russange est-elle plus chère que Villerupt ?
En maison, Russange (2 384 €/m², repère calculé) est 9 % en dessous de Villerupt (2 608 €/m²). Villerupt est à 28 min de Kirchberg, Russange à 25 min.
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