CC Bouzonvillois-Trois Frontières · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Sierck-les-Bains (57) quand on travaille au Luxembourg
Sierck-les-Bains n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 483 €/m² en maison, 2 962 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Cattenom, Basse-Ham, Kédange-sur-Canner). La commune est à 37 minutes de Kirchberg sans trafic (48,0 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sierck-les-Bains face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Bouzonvillois-Trois Frontières (1 681 €/m² en maison, sur 161 ventes), Sierck-les-Bains est 48 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Sierck-les-Bains
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 108 m² | 90 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 142 m² | 119 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 194 m² | 163 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 142 m² en maison à Sierck-les-Bains au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 37 min | 48,0 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 33 min | 40,5 km |
| Cloche d'Or | 32 min | 39,6 km |
| Esch-Belval | 35 min | 44,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Sierck-les-Bains
- Guénange, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 585 €/m² — soit 11 220 € de plus pour 110 m².
- Gandrange, 1 min plus loin, se paie 2 165 €/m² — soit 34 980 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Sierck-les-Bains
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cattenom (2 459 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Rodemack (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Apach | 3 km | 33 min de Kirchberg | 2 477 € ≈ | 2 963 € ≈ |
| Kœnigsmacker | 7 km | 46 min de Kirchberg | 2 622 € ≈ | 2 950 € ≈ |
| Rodemack | 9 km | 29 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 979 € ≈ |
| Cattenom | 9 km | 33 min de Kirchberg | 2 459 € | 2 994 € ≈ |
| Basse-Ham | 11 km | 39 min de Kirchberg | 2 811 € | 2 941 € ≈ |
| Boust | 12 km | 30 min de Kirchberg | 2 624 € ≈ | 2 935 € ≈ |
| Distroff | 13 km | 39 min de Kirchberg | 2 727 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Kuntzig | 13 km | 38 min de Kirchberg | 2 657 € ≈ | 2 731 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Sierck-les-Bains
Quel est le prix du m² à Sierck-les-Bains ?
Aucun prix médian n'est publié pour Sierck-les-Bains (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 483 €/m² en maison et 2 962 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Sierck-les-Bains à Kirchberg ?
37 minutes sans trafic pour 48,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 33 min, Cloche d'Or 32 min, Esch-Belval 35 min.
Quelle surface acheter à Sierck-les-Bains avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 142 m² en maison ou 119 m² en appartement au prix médian de Sierck-les-Bains.
Sierck-les-Bains est-elle plus chère que Cattenom ?
En maison, Sierck-les-Bains (2 483 €/m², repère calculé) est au niveau de Cattenom (2 459 €/m²). Cattenom est à 33 min de Kirchberg, Sierck-les-Bains à 37 min.
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