CA du Val de Fensch · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Uckange (57) quand on travaille au Luxembourg
À Uckange, une maison 1 957 €/m² et un appartement 1 648 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (52 ventes de maisons et 23 ventes d'appartements). La commune est à 33 minutes de Kirchberg sans trafic (43,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 52 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 629 et 2 338 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 957 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 23 ventes se situent entre 1 243 et 2 992 € du m².
Uckange face aux communes du secteur
Pour les maisons, Uckange est la 62e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Uckange se situe donc 7 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 39e sur 55, à 1 648 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Val de Fensch (1 900 €/m² en maison, sur 467 ventes), Uckange est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 28 et 38 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 786 €/m² (Thionville), pour une médiane de 2 258 €/m². Uckange est 13 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Uckange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 137 m² | 163 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 180 m² | 214 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 247 m² | 293 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 180 m² en maison à Uckange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 33 min | 43,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 29 min | 35,8 km |
| Cloche d'Or | 28 min | 34,9 km |
| Esch-Belval | 31 min | 40,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Uckange
- Audun-le-Tiche, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 121 €/m² — soit 18 040 € de plus pour 110 m².
- Serémange-Erzange, 1 min plus loin, se paie 1 952 €/m² — soit 550 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Uckange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Richemont (1 228 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Florange (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Richemont | 3 km | 38 min de Kirchberg | 1 228 € | 2 081 € ≈ |
| Florange | 3 km | 31 min de Kirchberg | 1 914 € | 1 860 € |
| Bertrange | 3 km | 36 min de Kirchberg | 2 552 € | 2 228 € ≈ |
| Fameck | 3 km | 36 min de Kirchberg | 2 117 € | 1 881 € |
| Illange | 4 km | 33 min de Kirchberg | 2 716 € | 2 226 € ≈ |
| Gandrange | 4 km | 38 min de Kirchberg | 2 165 € | 2 086 € ≈ |
| Guénange | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 585 € | 2 432 € |
| Serémange-Erzange | 5 km | 34 min de Kirchberg | 1 952 € | 1 831 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Uckange
Quel est le prix du m² à Uckange ?
À Uckange, une maison 1 957 €/m² et un appartement 1 648 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (52 ventes de maisons et 23 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Uckange à Kirchberg ?
33 minutes sans trafic pour 43,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 29 min, Cloche d'Or 28 min, Esch-Belval 31 min.
Quelle surface acheter à Uckange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 180 m² en maison ou 214 m² en appartement au prix médian de Uckange.
Uckange est-elle plus chère que Fameck ?
En maison, Uckange (1 957 €/m²) est 8 % en dessous de Fameck (2 117 €/m²). Fameck est à 36 min de Kirchberg, Uckange à 33 min.
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