CA de la Riviera Française · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 345 et 5 564 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 000 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 68 m² en maison à Gorbio au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 751 Avenue Gen de Gaulle | 12/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 640 000 € | 7 111 €/m² |
| 5192 Route de Menton | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 33 m² | 236 075 € | 7 154 €/m² |
| 4941 Route de Menton | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² |
| 2537 Route de Menton | 10/2025 | Maison · 5 p. | 123 m² | 705 000 € | 5 732 €/m² |
| 520 Saint Sauveur | 10/2025 | Maison · 3 p. | 101 m² | 575 000 € | 5 693 €/m² |
| 4735 Route de Menton | 09/2025 | Appartement · 1 p. | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| 5192 Route de Menton | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² |
| 4941 Route de Menton | 09/2025 | Appartement · 1 p. | 28 m² | 191 780 € | 6 849 €/m² |
| 15 Rue Gambetta | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 3 Avenue de Verdun | 08/2025 | Maison · 3 p. | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 4941 Route de Menton | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 332 000 € | 5 030 €/m² |
| 2537 Route de Menton | 06/2025 | Maison · 5 p. | 123 m² | 530 000 € | 4 309 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 37 ventes retenues à Gorbio sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 22 min | 15.0 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 22 min | 14.9 km |
| Fontvieille, en voiture | 25 min | 16.9 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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