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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne (01) quand on travaille en Suisse
À Saint-Martin-du-Frêne, une maison 2 197 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 671 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 60 minutes de Genève sans trafic (73,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 725 et 2 523 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 197 € n'est qu'un repère au milieu.
Saint-Martin-du-Frêne face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Martin-du-Frêne est la 286e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Martin-du-Frêne se situe donc 41 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (2 143 €/m² en maison, sur 152 ventes), Saint-Martin-du-Frêne est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 55 et 65 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 042 €/m². Saint-Martin-du-Frêne est 46 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Saint-Martin-du-Frêne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 153 m² | 202 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 196 m² | 258 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 255 m² | 336 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 196 m² en maison à Saint-Martin-du-Frêne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-du-Frêne
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 91 m², prix médian 215 000 €) et 1 appartement (surface médiane 79 m², prix médian 123 000 €). Prix au m² de 1 009 à 2 667 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Crozette | 11/2025 | Maison · 6 p. | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| Grande Rue | 11/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| Gr Grande Rue | 09/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| Rue du Stade | 08/2025 | Maison · 6 p. | 132 m² | 339 000 € | 2 568 €/m² |
| Route de la Crozette | 07/2025 | Maison · 4 p. | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| Rue du Pre Fleuri | 07/2025 | Maison · 4 p. | 108 m² | 288 000 € | 2 667 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Maison · 2 p. | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| Rue de la Nitriere | 02/2025 | Maison · 5 p. | 185 m² | 370 500 € | 2 003 €/m² |
| Rue de la Vie de L Orme | 12/2024 | Maison · 4 p. | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| Gr Grande Rue | 12/2024 | Maison · 4 p. | 127 m² | 209 000 € | 1 646 €/m² |
| Gr Grande Rue | 09/2024 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 123 000 € | 1 557 €/m² |
| Rue de Sous la Ville | 05/2024 | Maison · 3 p. | 69 m² | 69 631 € | 1 009 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 16 ventes retenues à Saint-Martin-du-Frêne sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 60 min | 73,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 58 min | 75,3 km |
| Lausanne | 99 min | 135,3 km |
| Bâle | 224 min | 321,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 154 min | 213,1 km |
| Vallée de Joux | 106 min | 102,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Martin-du-Frêne
Prix dans les communes autour de Saint-Martin-du-Frêne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brénod (1 046 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Les Neyrolles (51 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Nantua | 4 km | 55 min de Genève | 1 274 € | 1 230 € |
| Les Neyrolles | 5 km | 51 min de Genève | 2 113 € | 1 668 € ≈ |
| Béard-Géovreissiat | 6 km | 61 min de Genève | 2 424 € | 1 785 € ≈ |
| Brénod | 8 km | 64 min de Genève | 1 046 € | 2 058 € ≈ |
| Le Poizat-Lalleyriat | 10 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Groissiat | 10 km | 65 min de Genève | 2 326 € | 2 062 € ≈ |
| Haut Valromey | 13 km | 64 min de Genève | 1 566 € | 2 336 € ≈ |
| Échallon | 16 km | 58 min de Genève | 2 575 € | 2 483 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Frêne
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-du-Frêne ?
À Saint-Martin-du-Frêne, une maison 2 197 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 671 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Saint-Martin-du-Frêne à Genève ?
60 minutes sans trafic pour 73,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 58 min, Lausanne 99 min, Bâle 224 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 154 min, Vallée de Joux 106 min.
Quelle surface acheter à Saint-Martin-du-Frêne avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 196 m² en maison ou 258 m² en appartement au prix médian de Saint-Martin-du-Frêne.
Saint-Martin-du-Frêne est-elle plus chère que Nantua ?
En maison, Saint-Martin-du-Frêne (2 197 €/m²) est 72 % au-dessus de Nantua (1 274 €/m²). Nantua est à 55 min de Genève, Saint-Martin-du-Frêne à 60 min.
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