CA Thonon Agglomération · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Brenthonne (74) quand on travaille en Suisse
À Brenthonne, une maison 3 872 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 679 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 36 minutes de Genève sans trafic (26,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 081 et 4 980 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 872 € n'est qu'un repère au milieu.
Brenthonne face aux communes du secteur
Pour les maisons, Brenthonne est la 164e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Brenthonne se situe donc 3 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thonon (4 428 €/m² en maison, sur 962 ventes), Brenthonne est 13 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 55 communes situées entre 31 et 41 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 293 €/m² (Scionzier) à 6 449 €/m² (Cuvat), pour une médiane de 4 177 €/m². Brenthonne est 7 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Brenthonne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 87 m² | 92 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 111 m² | 117 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 145 m² | 153 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 111 m² en maison à Brenthonne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Brenthonne
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 99 m², prix médian 450 584 €) et 3 appartements (surface médiane 116 m², prix médian 292 920 €). Prix au m² de 2 408 à 9 587 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Devin | 10/2025 | Maison · 4 p. | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| Impasse Capucine | 09/2025 | Maison · 5 p. | 114 m² | 633 800 € | 5 560 €/m² |
| Impasse de Verayon | 06/2025 | Maison · 6 p. | 166 m² | 635 000 € | 3 825 €/m² |
| Route de Puard | 05/2025 | Appartement · 4 p. | 117 m² | 292 920 € | 2 504 €/m² |
| Route de Morzier | 03/2025 | Maison · 1 p. | 47 m² | 450 584 € | 9 587 €/m² |
| La Raviere | 02/2025 | Maison · 3 p. | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| Route de Thonon les Bains | 01/2025 | Appartement · 2 p. | 26 m² | 111 000 € | 4 269 €/m² |
| Route de Dugny | 11/2024 | Maison · 5 p. | 196 m² | 472 000 € | 2 408 €/m² |
| Route de Gros Perrier | 09/2024 | Maison · 4 p. | 81 m² | 453 000 € | 5 593 €/m² |
| Route de Morzier | 07/2024 | Maison · 4 p. | 95 m² | 447 000 € | 4 705 €/m² |
| Route de Gros Perrier | 07/2024 | Maison · 5 p. | 129 m² | 382 700 € | 2 967 €/m² |
| Impasse le Grand Chene | 04/2024 | Appartement · 4 p. | 116 m² | 362 500 € | 3 125 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 16 ventes retenues à Brenthonne sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 36 min | 26,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 43 min | 30,5 km |
| Lausanne | 82 min | 88,0 km |
| Bâle | 193 min | 242,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 136 min | 165,9 km |
| Vallée de Joux | 94 min | 85,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Brenthonne
Prix dans les communes autour de Brenthonne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cervens (2 970 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Machilly (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Fessy | 2 km | 42 min de Genève | 4 409 € | 3 500 € ≈ |
| Bons-en-Chablais | 3 km | 31 min de Genève | 4 470 € | 3 931 € |
| Lully | 3 km | 42 min de Genève | 4 391 € | 3 841 € ≈ |
| Cervens | 4 km | 49 min de Genève | 2 970 € | 3 394 € ≈ |
| Ballaison | 5 km | 35 min de Genève | 3 867 € | 4 163 € ≈ |
| Burdignin | 5 km | 38 min de Genève | 3 325 € | 2 858 € ≈ |
| Perrignier | 5 km | 42 min de Genève | 3 311 € | 3 697 € |
| Machilly | 6 km | 29 min de Genève | 4 398 € | 4 230 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Brenthonne
Quel est le prix du m² à Brenthonne ?
À Brenthonne, une maison 3 872 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 679 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Brenthonne à Genève ?
36 minutes sans trafic pour 26,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 43 min, Lausanne 82 min, Bâle 193 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 136 min, Vallée de Joux 94 min.
Quelle surface acheter à Brenthonne avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 111 m² en maison ou 117 m² en appartement au prix médian de Brenthonne.
Brenthonne est-elle plus chère que Bons-en-Chablais ?
En maison, Brenthonne (3 872 €/m²) est 13 % en dessous de Bons-en-Chablais (4 470 €/m²). Bons-en-Chablais est à 31 min de Genève, Brenthonne à 36 min.
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