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Prix de l'immobilier à Perrignier (74) quand on travaille en Suisse
À Perrignier, une maison 3 311 €/m² et un appartement 3 697 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements). La commune est à 42 minutes de Genève sans trafic (32,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 939 et 4 889 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 311 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 14 ventes se situent entre 3 566 et 3 965 € du m².
Perrignier face aux communes du secteur
Pour les maisons, Perrignier est la 205e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Perrignier se situe donc 12 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 97e sur 205, à 3 697 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thonon (4 428 €/m² en maison, sur 962 ventes), Perrignier est 25 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 57 communes situées entre 37 et 47 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 807 €/m² (Mijoux) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 146 €/m². Perrignier est 20 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Perrignier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 102 m² | 91 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 130 m² | 116 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 170 m² | 152 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 130 m² en maison à Perrignier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Perrignier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 98 m², prix médian 410 000 €) et 3 appartements (surface médiane 58 m², prix médian 242 500 €). Prix au m² de 969 à 6 119 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Varcheres | 12/2025 | Maison · 3 p. | 89 m² | 282 000 € | 3 169 €/m² |
| Chemin du Coucou | 12/2025 | Maison · 5 p. | 140 m² | 258 216 € | 1 844 €/m² |
| Route de L Oratoire | 10/2025 | Maison · 5 p. | 80 m² | 433 000 € | 5 412 €/m² |
| Impasse Alfred Kohler | 10/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 460 000 € | 3 538 €/m² |
| Impasse des Frasses | 10/2025 | Maison · 5 p. | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| Route du Villard | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 171 850 € | 3 997 €/m² |
| Rue de la Tour | 08/2025 | Maison · 3 p. | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| Route du Villard | 07/2025 | Maison · 5 p. | 134 m² | 695 000 € | 5 187 €/m² |
| Impasse Alfred Kohler | 03/2025 | Maison · 6 p. | 126 m² | 479 000 € | 3 802 €/m² |
| Impasse des Frasses | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 267 000 € | 3 870 €/m² |
| Rue des Frasses | 03/2025 | Appartement · 2 p. | 58 m² | 242 500 € | 4 181 €/m² |
| Route de L Oratoire | 03/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 410 000 € | 6 119 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 31 ventes retenues à Perrignier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 42 min | 32,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 49 min | 36,7 km |
| Lausanne | 87 min | 86,1 km |
| Bâle | 187 min | 237,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 141 min | 172,1 km |
| Vallée de Joux | 99 min | 92,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Perrignier
Prix dans les communes autour de Perrignier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cervens (2 970 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Sciez (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Lully | 3 km | 42 min de Genève | 4 391 € | 3 841 € ≈ |
| Margencel | 3 km | 38 min de Genève | 4 064 € | 4 281 € ≈ |
| Cervens | 3 km | 49 min de Genève | 2 970 € | 3 394 € ≈ |
| Draillant | 3 km | 49 min de Genève | 3 965 € | 3 457 € ≈ |
| Allinges | 4 km | 43 min de Genève | 4 328 € | 3 652 € |
| Fessy | 4 km | 42 min de Genève | 4 409 € | 3 500 € ≈ |
| Sciez | 5 km | 34 min de Genève | 4 258 € | 4 000 € |
| Brenthonne | 5 km | 36 min de Genève | 3 872 € | 3 679 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Perrignier
Quel est le prix du m² à Perrignier ?
À Perrignier, une maison 3 311 €/m² et un appartement 3 697 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Perrignier à Genève ?
42 minutes sans trafic pour 32,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 49 min, Lausanne 87 min, Bâle 187 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 141 min, Vallée de Joux 99 min.
Quelle surface acheter à Perrignier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 130 m² en maison ou 116 m² en appartement au prix médian de Perrignier.
Perrignier est-elle plus chère que Sciez ?
En maison, Perrignier (3 311 €/m²) est 22 % en dessous de Sciez (4 258 €/m²). Sciez est à 34 min de Genève, Perrignier à 42 min.
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