CC de la Vallée Verte · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Burdignin (74) quand on travaille en Suisse
À Burdignin, une maison 3 325 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 858 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 38 minutes de Genève sans trafic (32,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 326 et 4 241 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 325 € n'est qu'un repère au milieu.
Burdignin face aux communes du secteur
Pour les maisons, Burdignin est la 203e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Burdignin se situe donc 11 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la Vallée Verte (3 806 €/m² en maison, sur 120 ventes), Burdignin est 13 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 57 communes situées entre 33 et 43 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 211 €/m² (Magland) à 6 156 €/m² (Annecy), pour une médiane de 4 140 €/m². Burdignin est 20 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Burdignin
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 101 m² | 118 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 129 m² | 151 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 169 m² | 196 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 129 m² en maison à Burdignin au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Burdignin
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 85 m², prix médian 267 500 €). Prix au m² de 643 à 5 452 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Col de Cou | 11/2025 | Maison · 9 p. | 178 m² | 185 000 € | 1 039 €/m² |
| Route des Virolets | 09/2025 | Maison · 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| Route de L Esperance | 07/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| Route des Alpages | 06/2025 | Maison · 3 p. | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| Route du Col de Cou | 06/2025 | Maison · 4 p. | 200 m² | 665 000 € | 3 325 €/m² |
| Chemin Sous la Cure | 01/2025 | Maison · 3 p. | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| Route du Col de Cou | 01/2025 | Maison · 5 p. | 237 m² | 152 400 € | 643 €/m² |
| Route du Col de Cou | 01/2025 | Maison · 10 p. | 195 m² | 435 200 € | 2 232 €/m² |
| Route des Virolets | 01/2025 | Maison · 1 p. | 50 m² | 212 072 € | 4 241 €/m² |
| Route des Virolets | 12/2024 | Maison · 4 p. | 99 m² | 348 470 € | 3 520 €/m² |
| Route des Virolets | 11/2024 | Maison · 2 p. | 62 m² | 338 000 € | 5 452 €/m² |
| Route des Virolets | 09/2024 | Maison · 2 p. | 71 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Burdignin sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 38 min | 32,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 45 min | 37,1 km |
| Lausanne | 83 min | 94,7 km |
| Bâle | 205 min | 251,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 138 min | 172,6 km |
| Vallée de Joux | 95 min | 92,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Burdignin
- Argonay, 1 min plus près de Genève, se paie 6 137 €/m² — soit 309 320 € de plus pour 110 m².
- Perrignier, 4 min plus loin, se paie 3 311 €/m² — soit 1 540 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Burdignin
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bogève (3 408 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Saint-André-de-Boëge (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Habère-Lullin | 3 km | 44 min de Genève | 3 714 € ≈ | 2 785 € ≈ |
| Villard | 3 km | 40 min de Genève | 4 177 € | 2 540 € |
| Boëge | 3 km | 36 min de Genève | 3 975 € | 3 113 € |
| Bogève | 4 km | 38 min de Genève | 3 408 € | 3 004 € |
| Fessy | 4 km | 42 min de Genève | 4 409 € | 3 500 € ≈ |
| Habère-Poche | 5 km | 44 min de Genève | 3 612 € | 2 908 € |
| Brenthonne | 5 km | 36 min de Genève | 3 872 € | 3 679 € ≈ |
| Saint-André-de-Boëge | 5 km | 29 min de Genève | 4 147 € | 3 441 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Burdignin
Quel est le prix du m² à Burdignin ?
À Burdignin, une maison 3 325 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 858 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Burdignin à Genève ?
38 minutes sans trafic pour 32,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 45 min, Lausanne 83 min, Bâle 205 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 138 min, Vallée de Joux 95 min.
Quelle surface acheter à Burdignin avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 129 m² en maison ou 151 m² en appartement au prix médian de Burdignin.
Burdignin est-elle plus chère que Boëge ?
En maison, Burdignin (3 325 €/m²) est 16 % en dessous de Boëge (3 975 €/m²). Boëge est à 36 min de Genève, Burdignin à 38 min.
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