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Prix de l'immobilier à Cize (39) quand on travaille en Suisse
À Cize, une maison 2 144 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 811 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 60 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (56,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 842 et 2 576 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 144 € n'est qu'un repère au milieu.
Cize face aux communes du secteur
Pour les maisons, Cize est la 292e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Cize se situe donc 43 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du secteur de Champagnole-Nozeroy (2 093 €/m² en maison, sur 201 ventes), Cize est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 16 communes situées entre 55 et 65 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 436 €/m² (Saint-Claude) à 4 594 €/m² (Métabief), pour une médiane de 2 350 €/m². Cize est 9 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Cize
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 157 m² | 186 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 201 m² | 238 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 262 m² | 310 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 201 m² en maison à Cize au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Cize
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 99 m², prix médian 227 700 €) et 1 appartement (surface médiane 75 m², prix médian 110 000 €). Prix au m² de 1 467 à 3 617 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 10/2025 | Maison · 6 p. | 112 m² | 209 000 € | 1 866 €/m² |
| Rue Marcel Maitre | 09/2025 | Maison · 3 p. | 96 m² | 243 480 € | 2 536 €/m² |
| Rue du Bief | 09/2025 | Maison · 6 p. | 150 m² | 227 700 € | 1 518 €/m² |
| Avenue Etienne Lamy | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| Rue des Vernes | 07/2025 | Maison · 5 p. | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| Rue des Mesanges | 04/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 159 600 € | 1 698 €/m² |
| Avenue Etienne Lamy | 12/2024 | Maison · 3 p. | 111 m² | 401 500 € | 3 617 €/m² |
| Rue du Bief | 10/2024 | Maison · 4 p. | 99 m² | 184 000 € | 1 859 €/m² |
| Rue du Bief | 09/2024 | Maison · 6 p. | 118 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
| Rue des Frenes | 09/2024 | Maison · 6 p. | 145 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² |
| Rue de Franche Comte | 08/2024 | Maison · 4 p. | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| Chemin de la Combe | 07/2024 | Maison · 4 p. | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Cize sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 83 min | 82,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 78 min | 80,2 km |
| Lausanne | 92 min | 98,5 km |
| Bâle | 188 min | 240,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 100 min | 95,3 km |
| Vallée de Joux | 60 min | 56,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Cize
- Métabief, 2 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 594 €/m² — soit 269 500 € de plus pour 110 m².
- Andelot-en-Montagne, 2 min plus loin, se paie 1 792 €/m² — soit 38 720 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Cize
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mignovillard (1 591 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Foncine-le-Haut (42 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Champagnole | 3 km | 64 min de la Vallée de Joux | 2 188 € | 1 673 € |
| Fort-du-Plasne | 12 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| La Chaux-du-Dombief | 13 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
| Foncine-le-Haut | 13 km | 42 min de la Vallée de Joux | 3 146 € | 2 201 € ≈ |
| Andelot-en-Montagne | 16 km | 62 min de la Vallée de Joux | 1 792 € | 1 807 € ≈ |
| Saint-Pierre | 17 km | 56 min de la Vallée de Joux | 2 174 € | 2 073 € ≈ |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 17 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
| Mignovillard | 18 km | 42 min de la Vallée de Joux | 1 591 € | 2 430 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Cize
Quel est le prix du m² à Cize ?
À Cize, une maison 2 144 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 811 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Cize à la Vallée de Joux ?
60 minutes sans trafic pour 56,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 83 min, Genève Aéroport / Meyrin 78 min, Lausanne 92 min, Bâle 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 100 min.
Quelle surface acheter à Cize avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 201 m² en maison ou 238 m² en appartement au prix médian de Cize.
Cize est-elle plus chère que Champagnole ?
En maison, Cize (2 144 €/m²) est au niveau de Champagnole (2 188 €/m²). Champagnole est à 64 min de la Vallée de Joux, Cize à 60 min.
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