CC des Vallées de Thônes · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Dingy-Saint-Clair (74) quand on travaille en Suisse
À Dingy-Saint-Clair, une maison 5 779 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 553 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 57 minutes de Genève sans trafic (52,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 493 et 6 817 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 779 € n'est qu'un repère au milieu.
Dingy-Saint-Clair face aux communes du secteur
Pour les maisons, Dingy-Saint-Clair est la 19e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Dingy-Saint-Clair se situe donc 54 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Vallées de Thônes (5 502 €/m² en maison, sur 98 ventes), Dingy-Saint-Clair est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 45 communes situées entre 52 et 62 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 274 €/m² (Nantua) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 004 €/m². Dingy-Saint-Clair est 44 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Dingy-Saint-Clair
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 58 m² | 61 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 74 m² | 78 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 97 m² | 101 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 74 m² en maison à Dingy-Saint-Clair au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Dingy-Saint-Clair
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 105 m², prix médian 737 500 €) et 2 appartements (surface médiane 74 m², prix médian 393 250 €). Prix au m² de 1 552 à 10 000 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin Chez Planchin | 11/2025 | Maison · 8 p. | 255 m² | 1 012 000 € | 3 969 €/m² |
| Route de Verbin | 11/2025 | Maison · 6 p. | 188 m² | 1 230 080 € | 6 543 €/m² |
| Route du Chef Lieu | 11/2025 | Maison · 7 p. | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| Route de Provenat | 09/2025 | Maison · 2 p. | 62 m² | 96 250 € | 1 552 €/m² |
| Route du Chef Lieu | 09/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 299 250 € | 4 275 €/m² |
| Route de Cornet | 09/2025 | Maison · 3 p. | 65 m² | 650 000 € | 10 000 €/m² |
| Chemin du Pre Fionnay | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 425 800 € | 5 322 €/m² |
| Route du Fraisy | 07/2025 | Maison · 6 p. | 128 m² | 825 000 € | 6 445 €/m² |
| Chemin du Pre Fionnay | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 360 700 € | 5 304 €/m² |
| Chemin des Chavenettes | 06/2025 | Maison · 5 p. | 113 m² | 934 798 € | 8 273 €/m² |
| Route de Cornet | 05/2025 | Maison · 6 p. | 89 m² | 419 250 € | 4 711 €/m² |
| Route de la Blonniere | 03/2025 | Maison · 5 p. | 97 m² | 855 730 € | 8 822 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Dingy-Saint-Clair sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 57 min | 52,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 54 min | 54,3 km |
| Lausanne | 96 min | 114,2 km |
| Bâle | 220 min | 300,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 150 min | 192,1 km |
| Vallée de Joux | 108 min | 112,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Dingy-Saint-Clair
- Menthon-Saint-Bernard, 3 min plus près de Genève, se paie 8 197 €/m² — soit 265 980 € de plus pour 110 m².
- Échallon, 1 min plus loin, se paie 2 575 €/m² — soit 352 440 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Dingy-Saint-Clair
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nâves-Parmelan (4 234 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Argonay (37 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Nâves-Parmelan | 4 km | 46 min de Genève | 4 234 € | 5 905 € ≈ |
| Villaz | 5 km | 43 min de Genève | 5 349 € | 5 250 € |
| Alex | 5 km | 53 min de Genève | 8 525 € ≈ | 6 204 € ≈ |
| Thônes | 7 km | 55 min de Genève | 5 151 € | 4 284 € |
| Veyrier-du-Lac | 7 km | 47 min de Genève | 11 242 € | 7 334 € |
| Fillière | 7 km | 43 min de Genève | 4 789 € | 5 010 € |
| Argonay | 8 km | 37 min de Genève | 6 137 € | 5 968 € |
| Menthon-Saint-Bernard | 8 km | 54 min de Genève | 8 197 € | 6 406 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Dingy-Saint-Clair
Quel est le prix du m² à Dingy-Saint-Clair ?
À Dingy-Saint-Clair, une maison 5 779 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 553 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Dingy-Saint-Clair à Genève ?
57 minutes sans trafic pour 52,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 54 min, Lausanne 96 min, Bâle 220 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 150 min, Vallée de Joux 108 min.
Quelle surface acheter à Dingy-Saint-Clair avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 74 m² en maison ou 78 m² en appartement au prix médian de Dingy-Saint-Clair.
Dingy-Saint-Clair est-elle plus chère que Fillière ?
En maison, Dingy-Saint-Clair (5 779 €/m²) est 21 % au-dessus de Fillière (4 789 €/m²). Fillière est à 43 min de Genève, Dingy-Saint-Clair à 57 min.
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