CA du Grand Annecy · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Fillière (74) quand on travaille en Suisse
À Fillière, une maison 4 789 €/m² et un appartement 5 010 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (115 ventes de maisons et 74 ventes d'appartements). La commune est à 43 minutes de Genève sans trafic (42,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 115 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 791 et 5 973 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 789 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 74 ventes se situent entre 4 356 et 5 578 € du m².
Fillière face aux communes du secteur
Pour les maisons, Fillière est la 66e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Fillière se situe donc 28 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 27e sur 205, à 5 010 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Grand Annecy (5 472 €/m² en maison, sur 1 093 ventes), Fillière est 12 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 51 communes situées entre 38 et 48 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 807 €/m² (Mijoux) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 146 €/m². Fillière est 16 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Fillière
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 70 m² | 67 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 90 m² | 86 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 117 m² | 112 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 90 m² en maison à Fillière au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Fillière
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 98 m², prix médian 507 740 €) et 6 appartements (surface médiane 62 m², prix médian 306 000 €). Prix au m² de 3 000 à 6 156 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Praz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 328 200 € | 5 380 €/m² |
| Rue Saint Francois de Sales | 12/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 415 160 € | 3 992 €/m² |
| Chemin des Grands Res | 12/2025 | Maison · 6 p. | 123 m² | 680 500 € | 5 533 €/m² |
| Chemin du Crot | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 312 000 € | 4 952 €/m² |
| Route Louis Morel | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 329 000 € | 5 062 €/m² |
| Allée des Hellebores | 12/2025 | Maison · 3 p. | 82 m² | 497 500 € | 6 067 €/m² |
| Route du Vernog | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 259 650 € | 4 993 €/m² |
| Impasse de la Courtine | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| Impasse du Noyer | 11/2025 | Maison · 5 p. | 97 m² | 494 600 € | 5 099 €/m² |
| Chemin de la Meurise | 11/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 517 980 € | 5 286 €/m² |
| Chemin de la Pelouse | 11/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 603 250 € | 6 156 €/m² |
| Lotissement Manoir Jolibois | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 53 m² | 294 450 € | 5 556 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 189 ventes retenues à Fillière sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 43 min | 42,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 41 min | 44,2 km |
| Lausanne | 82 min | 104,1 km |
| Bâle | 207 min | 290,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 137 min | 181,9 km |
| Vallée de Joux | 95 min | 102,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Fillière
- Gex, 2 min plus près de Genève, se paie 5 280 €/m² — soit 54 010 € de plus pour 110 m².
- Châtillon-sur-Cluses, 1 min plus loin, se paie 3 931 €/m² — soit 94 380 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Fillière
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Roche-sur-Foron (4 116 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Etaux (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Villaz | 6 km | 43 min de Genève | 5 349 € | 5 250 € |
| Groisy | 6 km | 34 min de Genève | 4 903 € | 4 957 € |
| La Roche-sur-Foron | 7 km | 37 min de Genève | 4 116 € | 3 633 € |
| Charvonnex | 7 km | 33 min de Genève | 4 877 € | 5 237 € |
| Dingy-Saint-Clair | 7 km | 57 min de Genève | 5 779 € | 5 553 € ≈ |
| Etaux | 8 km | 31 min de Genève | 4 559 € | 3 856 € |
| Saint-Sixt | 8 km | 37 min de Genève | 4 195 € | 3 882 € ≈ |
| Nâves-Parmelan | 8 km | 46 min de Genève | 4 234 € | 5 905 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Fillière
Quel est le prix du m² à Fillière ?
À Fillière, une maison 4 789 €/m² et un appartement 5 010 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (115 ventes de maisons et 74 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Fillière à Genève ?
43 minutes sans trafic pour 42,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 41 min, Lausanne 82 min, Bâle 207 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 137 min, Vallée de Joux 95 min.
Quelle surface acheter à Fillière avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 90 m² en maison ou 86 m² en appartement au prix médian de Fillière.
Fillière est-elle plus chère que La Roche-sur-Foron ?
En maison, Fillière (4 789 €/m²) est 16 % au-dessus de La Roche-sur-Foron (4 116 €/m²). La Roche-sur-Foron est à 37 min de Genève, Fillière à 43 min.
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