CC de Montbenoît · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Gilley (25) quand on travaille en Suisse
À Gilley, une maison 3 078 €/m² et un appartement 2 781 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements). La commune est à 39 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (34,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 344 et 3 392 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 078 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 18 ventes se situent entre 2 184 et 3 443 € du m².
Gilley face aux communes du secteur
Pour les maisons, Gilley est la 222e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Gilley se situe donc 18 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 146e sur 205, à 2 781 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Montbenoît (2 417 €/m² en maison, sur 68 ventes), Gilley est 27 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 6 communes situées entre 34 et 44 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 2 391 €/m² (Les Bréseux) à 3 078 €/m² (Gilley), pour une médiane de 2 640 €/m². Gilley est 17 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Gilley
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 109 m² | 121 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 140 m² | 155 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 182 m² | 202 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 140 m² en maison à Gilley au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Gilley
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 104 m², prix médian 312 500 €) et 7 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 180 650 €). Prix au m² de 793 à 4 353 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| Place Edgar Faure | 12/2025 | Maison · 7 p. | 130 m² | 298 200 € | 2 294 €/m² |
| Avenue Jean de Lattre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² |
| Rue Pasteur | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| Avenue du Marechal Leclerc | 10/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| Rue Pasteur | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| Allée des Tulipes | 10/2025 | Maison · 4 p. | 95 m² | 312 500 € | 3 289 €/m² |
| Place du General de Gaulle | 09/2025 | Appartement · 5 p. | 158 m² | 210 000 € | 1 329 €/m² |
| Au Lava | 08/2025 | Maison · 6 p. | 104 m² | 82 500 € | 793 €/m² |
| Rue des Gentianes | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 180 650 € | 2 823 €/m² |
| Rue des Bleuets | 07/2025 | Maison · 5 p. | 211 m² | 490 900 € | 2 327 €/m² |
| Place du General de Gaulle | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 37 ventes retenues à Gilley sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 120 min | 139,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 115 min | 136,7 km |
| Lausanne | 87 min | 89,4 km |
| Bâle | 139 min | 170,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 39 min | 34,5 km |
| Vallée de Joux | 77 min | 67,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Gilley
- Morteau, 7 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 3 125 €/m² — soit 5 170 € de plus pour 110 m².
- Les Bréseux, 2 min plus loin, se paie 2 391 €/m² — soit 75 570 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Gilley
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Avoudrey (2 000 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Montlebon (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Orchamps-Vennes | 7 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Grand'Combe-Châteleu | 7 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 718 € | 2 889 € ≈ |
| Morteau | 7 km | 32 min de La Chaux-de-Fonds | 3 125 € | 2 735 € |
| Montbenoît | 8 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 738 € | 2 746 € ≈ |
| Les Gras | 8 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 778 € | 2 884 € ≈ |
| Avoudrey | 10 km | 49 min de La Chaux-de-Fonds | 2 000 € | 2 177 € ≈ |
| Montlebon | 11 km | 25 min de La Chaux-de-Fonds | 3 268 € | 3 094 € |
| Les Fins | 11 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 3 091 € | 3 277 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Gilley
Quel est le prix du m² à Gilley ?
À Gilley, une maison 3 078 €/m² et un appartement 2 781 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Gilley à La Chaux-de-Fonds ?
39 minutes sans trafic pour 34,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 120 min, Genève Aéroport / Meyrin 115 min, Lausanne 87 min, Bâle 139 min, Vallée de Joux 77 min.
Quelle surface acheter à Gilley avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 140 m² en maison ou 155 m² en appartement au prix médian de Gilley.
Gilley est-elle plus chère que Morteau ?
En maison, Gilley (3 078 €/m²) est au niveau de Morteau (3 125 €/m²). Morteau est à 32 min de La Chaux-de-Fonds, Gilley à 39 min.
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